3月7日，在回答委員“為何房價越調越高”這個問題時，住房和城鄉建設部副部長郭允沖說，“住建部調控房地產市場的手段很少，幾乎沒有什么手段。因為土地在國土部門，稅收在稅務部門，金融在銀行部門。”他還表示，住建部今年將與有關部委一起研究，出臺調控房價的措施。(3月8日《重慶晚報》)

　　的確，在房價的調控問題上，相比于國土、稅務、銀行等其他部門，住建部雖然是直接的主管部門，但過硬、有力的管理手段確實“很少”，甚至“幾乎沒有”。而眾所周知，如果不從土地、稅收、金融等關鍵問題上入手進行根本的觸動，要想調控房價幾乎是不可能的。

　　現在的問題是，郭允沖副部長的這番真話、實話，是否有利于房價調控的實現，乃至根本解決和避免“房價越調越高”的局面呢？在我看來，恐怕很難。假設一下：如果將郭副部長抱怨的諸如土地、稅收、金融等手段和權力統統交給住建部，調控能否實現？房價能否降下來？事實上，早就擁有這些手段和權力的其他部門，長期以來也從來沒有否認過調控房價的必要性和正當性，也并非沒有運用過這些手段，但現實卻是，調控一直在進行，房價卻一直在上漲。

　　由此可見，房價調控要避免“越調越高”，我們缺的其實不是手段。在此，不妨看看其他幾位代表、委員的真話、實話。全國政協委員梁季陽7日在政協全體會議上發言，認為“房地產市場的病根在于土地壟斷，在于地方政府對土地財政的過度依賴”，“2009年，全國的土地出讓金收入超過1.5萬億元。不少城市的土地出讓金已經占地方財政收入的近50%”，“世界上沒有一個大國是靠出賣土地來支撐政府支出的”。再看全國人大代表、重慶市政協副主席陳萬志的發言，“我國現階段涉及房地產的稅種有12項之多，涉及房地產的收費多達50項，兩者共計62項”，“部分項目的稅費已占到房地產價格的30%至40%，一定程度上推高了房價”。

　　答案很清楚。實現調控房價，在“手段”之外，我們所真正缺乏的其實是一種建立在充分尊重民生、捍衛民權基礎上的利益平衡約束體制——一個能夠平衡政府、開發商和住房消費者之間利益，約束抑制前兩者尤其是政府利益沖動、自我牟利的機制體制，比如一個真正公開透明、可監督，能確保公共品質的財政機制體制，一個真正“取之于民，用之于民”、民主法治程度充分的稅收管理運行機制體制。

　　很明顯，無論是“地方政府對土地財政的過度依賴”，還是“涉及房地產的稅費過多過濫”，說到底，要害實際上都是利益或利益分配的問題——如果政府和開發商拿走的太多，尤其是政府如果不僅不能做到“讓利于民”反而熱衷于“與民爭利”，那么房價的不斷上漲、“越調越高”就是不可避免的，再多的調控“手段”，也只能算是枉然。