中央經濟工作會議指出：要以擴大內需特別是增加居民消費需求為重點，以穩步推進城鎮化為依托，優化產業結構，努力使經濟結構調整取得明顯進展。

　　增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求，加大農村危房改造支持力度。

　　積極穩妥推進城鎮化，提升城鎮發展質量和水平。

　　解讀：有關專家認為，中央經濟工作會議提出的“城鎮化”，將給我國房地產市場發展提供更為廣闊的想象空間。而此前業內普遍擔心的針對房地產市場的“政策拐點”并未得到體現，可能也意味著，去年底以來中央及地方出臺的一系列鼓勵自住的房地產優惠政策可能在明年得到延續，廉租房等保障性住房的建設力度將繼續加大。

　　但中國指數研究院副院長陳晟也提醒說，目前部分區域樓市有出現泡沫的跡象，未來不排除有關部門出臺抑制投機政策的可能性。

　　有關專家認為，城鎮化將加速中小城市和縣級市的基礎設施建設和保障類住房開發，相關建筑企業和房地產企業將從中受益。但需要指出的是，此輪城鎮化將首先涉及中小城市而不是一、二線城市；另外，由于部分農村人口在商品房市場仍無法形成有效需求，對于大多數商品房開發企業而言，城鎮化進程的加速無法在短期內帶來收益的迅速增長。

　　“城鎮化進程的加速將有助于打破城鄉二元結構，全面拉動縣域經濟發展。但單從住房角度來看，農村人口進城形成大量住房需求，其中多數需要通過保障體系來解決。這對城市住房保障體系將是一個考驗。”房地產業專家叢誠表示。