廣州將出臺實施全國首個保障房扣分辦法，住戶兩年內累計被扣20分就要退房。

　　該辦法列出6項非常嚴重的違規行為：擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換的；擅自將經濟適用住房出租、出借的；無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；無正當理由連續空置租住住房3個月以上的；無正當理由連續空置經濟適用住房6個月以上的；擅自對租住的住房進行裝修和擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的。

　　上述6項違規行為的扣分值為20分，即保障房住戶做出其中任何一項嚴重違規行為時，將被收回房屋。 (據《廣州日報》)

　　這是一種“防腐涂料”

　　權力滋生腐敗，當“蠶食”政策成為習慣，某些手握權力或者“有關系”的人就會今天吃低保，明天住保障房，而且沒有“吃飽”的時候。對保障房腐敗的打擊，不僅要出重拳，還要在制度建設、體制完善上下工夫、出狠招。

　　廣州市的全國首個保障房扣分辦法，表面上看不是約束權力，也無預防腐敗之功能，但本質上講卻是一種制度建設與體制完善，是在用 “防腐涂料”抹平保障房的“制度裂縫”。

　　實踐出真知。任何制度規定都需要不斷完善，在實踐中彌補不足、揚長避短。從這個角度看，我給“保障房扣分辦法”加分。王旭東

　　當心誤傷真窮人

　　真窮人可憐，“假窮人”可惡。出臺新規防范“假窮人”，這不但必要，而且還要動真格的。“假窮人”造假被戳穿，目的無法達到，保障房才能實至名歸，真窮人的利益才能受到保護。

　　不過，出臺新規防范“假窮人”，也要防范誤傷真窮人。如果事實證明相關市民是真窮人，就不要以3個月或6個月未入住為難他們。出現這種情況，有的可能是租金或購房款一時難以籌措，有的可能因孩子上學、大人上班地點一時不能改變，有的是想等待有時間裝修了再入住。若為這些緣故將他們的房子強行收回，豈不是太為難他們？

　　更令人擔憂的，是相關辦法里那個“無正當理由”的說法。是否有“正當理由”怎么界定、由誰來界定，目前看并沒有具體標準，所以操作彈性很大，假如只是憑感覺，就有可能變成濫用職權或權力腐敗的手段。 張永琪

　　小區管理問題應由居民自治

　　仔細看這個扣分辦法，保障房住戶被扣分有兩類行為，一是不文明居住；二是違反租約條例。應該說，這是兩種性質完全不同的行為。如果將房子擅自轉讓、轉租，就導致保障房政策變質，對其予以處罰實屬必要；而不文明居住，例如對房子進行改建，則應屬于業主自治范疇，政府部門出臺專門的扣分管理辦法，有越俎代庖的嫌疑。

　　既然是居民生活區，就該由業主自治，而政府部門的角色，是通過指導加速各保障性住房小區成立業主委員會，由業主委員會選聘物業管理公司進行小區管理，糾正不文明行為。

　　也就是說，政府向低收入群體提供了保障性住房之后，生活區管理的層面應該交給居民自己。

　　低收入群體在入住保障性住房之后，需要一種歸屬感，這種歸屬感應該通過居民自治來獲取。政府部門將管理之手伸進居民區，則是對這種歸屬感的剝奪。 燕農