中新網11月20日電 據香港《文匯報》報道， 國際熱錢持續涌入香港，香港金管局昨再向市場注資38.75億港元，令銀行體系總結余在下周一逼近3200億港元，續創歷史新高。香港金管局總裁陳德霖指出，去年至今共有逾5000億熱錢流入香港，熱錢的規模是“前所未見、聞所未聞”。他擔憂，如果歐美央行太遲退市，而寬松的貨幣供應以及資金充裕情況持續較長時間，會觸發香港資產市場泡沫，并呼吁香港市民要審慎投資，留意利率風險，并承諾香港金管局會“小心看住”銀行業做足風險管理。

　　香港金管局數據顯示，自08年10月1日至今年11月13日共有約5675億港元流入香港。陳德霖指出，雖然有大量資金流入，但由于全球各地產能過剩及勞工市場疲弱，香港在未來12個月內的通脹風險不大。不過，銀行體系數據反映，自今年第2季以來，流入的資金已經由避險轉為投資。現時香港銀行結余和外匯基金票據總和已升至逾5000億港元水平，這對資本市場價格有潛在的很大的影響。

　　陳德霖稱，如果這幾千億港元資金都轉成港港元，并很熱烈地追逐港股的話，股票價格必然會上升。但現時來看，港股自今年3月低位已升近100%，升幅高于美股，但未見得較其它亞洲國家為高，故流入資金追捧港股的情況未算特別嚴重。同時，目前看不到銀行在股市買賣借貸有大幅增加，對股票的借貸僅占總貸款額低于2%，銀行業所承受跟股市相關的風險甚低。

　　另外，香港樓市轉趨活躍，住宅價格及樓宇買賣成交已回復至金融危機前的水平。陳德霖表示，香港金管局最緊要是看緊物業市場，因為物業市場占銀行貸款額比重相當大。前段時間豪宅市場價格升勢好急，香港金管局有收緊監管措施，提醒銀行注意信貸風險。至于其它市場，該局暫未見到有“過分熾熱”的情況，故采取觀望的態度。

　　不過，陳德霖擔憂，如果歐美國家退市過遲，加上寬松的貨幣供應以及資金充裕情況持續較長的一段時間，香港形成資產泡沫的風險就會增加。但他坦言，香港可做的事情不多，因為香港及區內其它經濟體正面臨“兩難局面”，即現時熱錢流入部分是由美港元套息活動帶動，若貨幣監管當局加息，只會令套息交易的利潤更高，更加鼓勵套息活動，吸引更多資金流入。

　　陳德霖認為，香港唯一能夠去做的就是保持警惕，而香港金管局會審慎監管住銀行界做足信貸風險管理。他并呼吁市民審慎投資，不要在低息環境下“借多、買大”，以防美國加息或美港元轉強引發資金突然逆向流走時，不單會令樓價大跌，甚至會導致“連還錢都還不起”。他相信，只要香港維持審慎的做法，即便日后資金流走或引發資產價格波動，調整幅度也不會太大。