上周六，本報報道了《雙休又推700套新房》的消息，記者昨天從房地產市場上采訪時發現，雙休日的南京樓市確實“很紅”。統計顯示，雙休兩天總共認購了882套住宅房源，比前幾個雙休日增長了50%以上；位于城東的鐘山晶典上周六開盤的當天上午，就被買房人認購了將近100套房子，而且價格不菲。然而，南京樓市在年底前“燒”起的這一把“火”，在業內人士的眼里卻顯得有點不同尋常。

　　為趕優惠末班車忙買房

　　“買了買了，就是為了趕政策的末班車嘛”，在鐘山晶典的銷售現場，來自南京一家培訓學校的老師徐先生告訴記者，他一直打算在空氣質量還算不錯的城東板塊買房子，看了大半年下來，房價越看越高，自己的“膽子”也越看越小，“沒辦法，原來手上的資金可以買套120平方米以上的房子，現在只能買100平方米左右的，還有點‘抖抖呵呵’，如果不是購房有優惠，我也不會現在買”。

　　徐先生說，他買的這套106平方米的中等戶型，單價接近9500元，總價剛好100萬，今年買的話只要交0.5%也就是5000塊錢的契稅，到了明年，則要交2%也就是2萬塊的契稅，還要交印花稅等雜七雜八的稅費，所以咬咬牙，還是決定今年出手。“現在江北的房價都能賣到六七千每平方米，城東賣到9000多好像還是可以接受的。退一步講，就算是跌，能跌到哪里呢？”徐先生無奈地說。

　　這家樓盤的營銷負責人告訴記者，盡管沒有具體統計，不過像徐先生這樣的購房者還是占了多數的。“說實話，近萬元的單價不算便宜，有人買房恐怕就是擔心明年房價再漲，或是購房優惠政策取消了，自己的負擔更重，所以才在年底前選擇出手”，該人士表示，正是考慮到這些因素，開發商選擇在上周六加推了188套新房源，結果僅一個上午就被認購了近百套房源。同樣的情況也出現在了其他樓盤，城中板塊金基月亮灣昨天首次開盤，盡管均價接近2萬元，但還是被購房者們在一個小時內認購了數十套房源。

　　江北房價猛漲賣不動

　　形成鮮明對比的是，一些漲得有點“離譜”的樓市板塊卻沒有在這把“火”中分得一杯羹。以江北為例，某樓盤的房價年初時不到每平方米4000元，現在已經是6500元到7000元；還有一家同樣是4000元起售的江北項目，一年時間價格翻番。

　　江北過高的房價已經“逼退”了不少買房人，一家網絡公司在上周六組織的一場看房會上，不少原本登記乘坐“江北線”的市民，紛紛臨時改乘“江寧線”，問及緣由，回答竟是“江北房價高得離譜了，沒啥好看的”。

　　如優惠延期，房價還會漲

　　根據南京網上房地產的統計，上個雙休周六、周日兩天，南京全市分別認購了581套和301套住宅類房源，加起來達到882套，幾乎比過去幾個雙休日的認購量上浮了50%，近期一直不溫不火的南京樓市突然“雄起”了一把。

　　“一方面，這與開發商猛推的700套新房有關，不少樓盤在前期‘蓄水’已久，到了‘開閘’的時候了”，南京網尚地產研究機構的專家認為，更為重要的一個原因，那就是與即將到期的購房優惠政策密切相關。無論目前的房地產市場上充斥著“全部取消”或是“延期執行”等各種聲音，對于買房人來說，明年的政策無法預期，所以不如“好日子先過”，買下來心里自然就踏實了。

　　至于年底的這“一把火”能燒多久，不少業內人士認為，這主要取決于相關部門對于優惠政策的態度。一旦優惠取消，市民們的購房熱情將迅速“熄滅”，樓市或將進入一段觀望期；一旦延期執行或是部分延續，房價則有可能繼續上漲，屆時，買房人是否“買賬”將會使開發商很“頭疼”。 馬祚波