“一套房子消滅一個(gè)中產(chǎn)家庭”的說(shuō)法好像還縈繞在耳旁，就有專家站出來(lái)大義凜然地講：中國(guó)家庭不但住得起房、買得起房，而且還有2/3的家庭會(huì)住進(jìn)新房。

　　前天，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在某論壇上以“中國(guó)住房目標(biāo)和市場(chǎng)化”為題演講。

　　陳淮稱，2008年末我國(guó)城鎮(zhèn)家庭約2億左右，1999年至2008年的10年間，中國(guó)建了80多億平方米的商品房，7000萬(wàn)個(gè)家庭買了新房，未來(lái)10年中國(guó)至少還有望建7000萬(wàn)-8000萬(wàn)套新房，加一塊兒就是1.5億套新房，即2/3的家庭會(huì)住進(jìn)新房。

　　按陳主任的邏輯，似乎每家每戶有沒有房住只是“新房總數(shù)/家庭總數(shù)”這么筆簡(jiǎn)單的賬，似乎建了新房就等于有人住進(jìn)新房——可惜大多數(shù)中國(guó)人看到的是：有的家庭有幾套房、更多的家庭沒有房。那么些“已售罄”小區(qū)到了晚上黑燈瞎火沒幾盞燈點(diǎn)亮，而那么些等著結(jié)婚生孩子的人因?yàn)橘I不起房呼呼地奔走在“看房、失望、再看房、再失望”的路上。

　　其實(shí)不是沒有新房，只是沒有價(jià)格能讓2/3中國(guó)家庭(尤其是將在未來(lái)10年買房的中國(guó)家庭)接受、對(duì)其生活不造成沉重負(fù)擔(dān)的房。尤其是當(dāng)北京四環(huán)路以內(nèi)商品住宅(期房)均價(jià)達(dá)19109元/平方米的時(shí)候；當(dāng)深圳新房成交均價(jià)達(dá)20940元/平方米、比今年2月份漲了94%的時(shí)候；當(dāng)浙江瑞安——“一個(gè)連電影院都沒有的縣級(jí)市”，新房單價(jià)也躥到2萬(wàn)多元一平方米的時(shí)候。

　　其實(shí)不是沒有新房，只是沒有得到方式能符合住建部之前承諾的房。雖說(shuō)“住有所居”的意思并非“居者有其屋”，但新房的意思也絕非就是商品房——保障房按理也該占相當(dāng)?shù)牧俊？上�，雖然住建部副部長(zhǎng)仇保興日前表示，今年保障房投資與往年相比增長(zhǎng)5倍以上，年初下達(dá)的保障房建設(shè)計(jì)劃年內(nèi)可以完成，但全國(guó)人大常委會(huì)專題調(diào)研組的報(bào)告卻告訴我們，4萬(wàn)億投資中的保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢，截至8月底僅完成投資394.9億元，完成率為可憐的23.6%。

　　其實(shí)不是沒有新房，只是大量家庭在其長(zhǎng)期工作、生活的地方?jīng)]有新房也租不起新房，至少?zèng)]有陳主任所言的，戶均60平方米的“初步脫困式”新房——未來(lái)10年似乎也不大可能有戶均90平方米的“小康式”新房。農(nóng)村及小城鎮(zhèn)“空心化”，而一二線城市高房?jī)r(jià)，結(jié)果是大量家庭有著村里、遠(yuǎn)郊、小城市的房，但他們還在為住哪兒而著忙。

　　正如中國(guó)勞動(dòng)者因?yàn)槿藬?shù)眾多而沒有議價(jià)權(quán)一樣，有人說(shuō)只有老齡化才能讓勞動(dòng)者戰(zhàn)勝資方。如果說(shuō)未來(lái)也是依靠老齡化，比如4個(gè)老人留給1對(duì)夫婦兩套以上的房，他們?cè)倭艚o孩子四套以上的房才能實(shí)現(xiàn)住房?jī)r(jià)值回歸的話，也許2/3的中國(guó)家庭真能住進(jìn)新房，只是這個(gè)漫長(zhǎng)的過程里，我們看不到宏觀調(diào)控應(yīng)有的力量。(毛穎穎)