記者從住房和城鄉建設部獲悉，一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。“目的在于謀劃下一步住房制度該走一個什么樣的模式。”住建部一知情人士告訴記者。自此，從去年6月份以來一些專家學者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。此次房改路徑將會從住建部調研開始，而后可能會由國務院出面設立住房改革協調小組來統一部署。(10月18日《成都商報》)

　　在沒有具體事實之前，任何信息的解讀都可能有所偏差。雖然，調研小組成立的事實讓記者得出了二次房改呼聲已經得到回應的判斷，并且將新聞看點概括為住房和城鄉建設部醞釀二次房改；但同一天，有一則新聞卻讓這個判斷顯得不那么全面。據中國金融網報道，住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮明確表示，不論短期計劃還是“十二五”規劃中，住房目標仍然是住有所居。當前在住房發展過程中保障體系和市場化之間的結合有進一步的改善和調整的必要，但是這個基本方向中沒有“二次房改”。當這兩則新聞放在一起時，二次房改到底有了怎樣的位置反而模糊。

　　其實，不僅二次房改的位置需要再判定，就是二次房改的具體建議也曾導致激烈的爭論。在9月份，媒體就曾對二次房改的一些建議和提法進行了討論，對二次房改的效果和目標進行了預測。但似乎共識沒有達成，有人認為市場化是必然趨勢，住房問題只能由市場解決。也有人說，現在的房價已經偏離了正常收入的水平，因此應該面對這一現實問題，擴大住房保障的范圍，解決那些依靠市場不能買房的群體的住房。兩個方面的觀點都理直氣壯，的確住房的市場化不可逆轉，的確住有所居是每個人的夢想與希望。

　　但二次房改能帶來什么呢？按照現在的爭論似乎還看不清楚。其實，我們可以換一個思路，二次房改只是一個改革，我們需要怎樣的改革，二次房改就應該被納入這個要求。也就說，作為非專業人士，我們在住房面臨問題，面臨改革時，可以從更實際的角度提出個人、群體的希望，而不是做一些抽象的理念辨析。一方面，這些理念的辨析是容易產生偏差的，因為對同一概念每個人的理解都可能不同，有時激烈的爭議其實是一種概念上的爭論。另一方面，理念的確認也未必會導致現實的發生，因為這需要現實的轉化。如果沒有現實的執行，再好的理念又有啥用？

　　所以，與其從概念層面對二次房改進行討論，從現有的信息對其進行不確定的判斷，不如站在現有問題的層面上，想想人們期待的是怎樣的房市。作為一個有買房想法的購房者，我期待的是，市場的房源趨于充足、多樣，不同收入水平的購房者大致可以找到自己心儀的房子。房市能夠按照正常的市場規律發展，當房子的價格超過購買者的實際購買力，房子的交易會變化，房子的價格會下跌。

　　其實，二次房改也只是一個手段，人們真正關心的是房市的未來走向。以現在情形來說，有人說房市又開始有價無市了，房子會平穩發展一段時間，房價不太可能再攀新高；但也有人說，去年年底不也是如此嗎，過年后還不是大漲？既然房市的情形如此撲朔迷離，倒不如來個倒推：我們期待怎樣的房市，改革應該怎樣改。這樣的改革才是可以確定效果的。(李劭強 作者系教師)