一邊是政府有關部門表示市區不存在捂盤，另一邊則是市民見到樓盤蓋起卻買不到房。如果說拿了預售證不賣才叫捂盤，那么遲遲不拿預售證，或者將單位全部抵押給銀行，分批解押分批推出，又或者開盤之后把價格定得高高的，慢慢賣，這些情況又算不算捂盤呢？記者認為，在房價再次高企的現在，嚴查捂盤行為并不能很好地解決房價問題，因為開發商有大把理由將貨量拖住不賣，政府也拿它沒辦法。

　　切實有效地解決高房價，讓普通老百姓也能買得起房子，最根本的還是要完善住房供應體系，建立起廉租房—經濟適用房—限價房—普通商品住宅的住房供應體系。目前中低收入者有廉租房和經濟適用房可供選擇，但對于夾心階層和年輕的首次置業者來說，他們只能用全家的積蓄去供一套跟他們工資水平脫節的普通商品住宅。

　　記者建議，政府在增加經濟適用房供應量的同時，應該擴大可以申購經濟適用房的群體范圍，把同樣收入不高的夾心階層也囊括進去。另外，政府還需要儲備限價房單位，當市場價格過高時，推出限價房，吸引首次置業者購買，從而穩定樓價。

　　總之，解決房價過高的手段，只要政府肯使用，應該還是有不少的。但單采用嚴查捂盤的措施來解決房價問題，則有可能是未能完全對癥下藥了。(陳白帆)