對于近日媒體報道的經適房出租問題，北京市住建委相關負責人表示，北京第一代經適房確實存在出租問題，住房保障部門將針對一些具體問題，逐步完善政策。同時暢通投訴舉報渠道，協調相關部門以形成綜合處理機制。(《新京報》7月28日)

　　一邊是諸多無房戶、住房困難戶排著長隊翹首企盼政策性住房，一邊卻是一些人公然將成套乃至數套政策房出租或出售，這確實背離了經適房的性質定位，有違基本的社會公平。但綜合各方面情況，對于經濟適用房的出租，社會各界尤其是相關政府職能部門，需要一個相對清醒與理性的認識，斷不能不分青紅皂白地一律加以查處。

　　確實有一些并不符合申購資格的人，通過各種手段與渠道成功購置到經適房，確實有一些人開著寶馬、奔馳每日進出經適房小區。對于這部分更多是在做商業投資的騙購者，相關部門在核實情況后應依法照章處理，及時追回政策性住房。

　　但也確實有相當一部分經適房的出租戶，有著各種現實的無奈。如《中國青年報》記者采訪到的：北京市的經適房大多建在郊區，交通不便，生活配套設施也不完善，教育、醫療水平無法與主城區相比，許多購房人為了孩子入學、就醫方便等，就到市區買房或租房，將經適房出租。(《中國青年報》7月22日)

　　就拿筆者所在的天通苑小區來說，雖然這些年來在各級政府的不懈努力下，社區通了地鐵、快速公交，增設了不少娛樂休閑場所，但在醫療、教育等方面，仍存在諸多短期內難以解決的問題。據我所知，由于天通苑始終沒有像樣的小學、中學，很多居民不得不通過買房或租房的方式，將孩子送到城里上學。如果對這部分人也不加區別地施行懲戒，只怕會對一些人的合法權益造成誤傷。

　　法不溯及既往，是大多法律體系的一個原則和理念，整治經適房出租恐怕也應遵循這一法則。因為當初在購置經適房時，根本就沒有不準出租的規定。而且，一些購房者隨著自身經濟條件的改善，購買了更好的房子，而搬離原先的經適房。

　　有關部門與其耗費大量人力物力去對購房者后期的狀態進行跟蹤檢查，還不如對購房資格和審批程序等前期工作進行進一步的強化，讓申購真正公開、公平、透明，全面接受社會監督，避免有錢人搭車占便宜。 (江子駿）