近期的熱點話題是物業稅，很多人還記得，這在好幾年前就討論過，于是有人說：“喊狼來了好多次了” 。

　　這次真的來了。伴隨而來的，還有幾年前就有的爭議。歡欣鼓舞者，情緒激憤者，各自為陣。這一幕讓我想起，當年燃油稅改革的時候，大約也是這般情景。

　　房子房子，茲事體大。其實拍腦袋一想，就會明白，具體政策尚未出臺，大多數討論也就是紙上談兵的猜測，拿外國的經驗來套，難保不出現淮橘成枳之別，差之遠矣。物業稅牽涉的面太廣，太深奧的咱老百姓也不懂，就說回房價吧。專家之所以叫好物業稅，重要理由便是稱物業稅“是房價的穩定器，還是社會財富重新分配的調節器”，通俗點講，就是房價能降下來了，因為開發商的成本降了。可是拜托，降了成本，換句話是不是也可以說“給了開發商抬高利潤的空間”？更為現實的是，目前國內樓盤售價是根據供求關系及區域市場價格水平來制定其銷售定價，早已遠離了以土地、建安、稅收等成本計價的標準，本來5塊錢就能賣掉，但是就是要賣10塊，奈若何？

　　據統計，國內圍繞房地產的稅費全部加起來有96種之多，相當于整個房價的30%以上。物業稅開征，唯謹慎。（作者 羅偉）