據中國之聲《央廣新聞》13時05分報道，最近國家統計局要對40個重點城市的商品住宅開發(fā)費用進行專項調查，為什么要調查呢？可能要對房地產住房成本進行摸底，房地產開發(fā)成本構成是不是合理將成為這次調查的重要內容，房地產開發(fā)成本如果摸清楚了，樓市的價格是不是就會合理呢？中國之聲連線中央臺記者申玉彪。

　　中國之聲：你先給我們講講這次調查包括哪些內容？

　　記者：我們在早上連線的時候也談到，國家統計局要摸底房地產成本，在以前統計的過程中，確實存在著公眾有公眾的理解，房地產商有房地產商的理解，公眾覺得房地產市場是暴利，房地產開發(fā)商認為自己的土地出讓金包括其他一些成本比較高，他自身的利益比較少，沒有一個全面權威的數據來提供參考，所以國家統計局這次摸底房地產成本的消息一出來就觸動了各方敏感的神經，到底國家會出臺什么樣的政策，下一步的政策走向是怎樣的，摸底的數據是不是能夠真正反映出房地產商整體的情況，比如說有的人認為，調查不能夠以以前的企業(yè)提供的數據為主，房地產商很多數據都是有水份的，為了逃稅、為了少繳稅，很多房地產企業(yè)弄虛作假，虛增一些成本都是存在的現象，很多人都關心這次國家統計局怎么摸底成本，能不能真實反映情況，我們采訪了一些官員，他們說這次也是調查比較細致，調查商品房開發(fā)土地的費用、建造的費用包括管理的費用甚至各種稅費各種情況都要進行摸底，他們有自己的調查方法，相信能夠提供一個相對比較權威系統的數據。

　　中國之聲：你是一個特別溫和的人，不愿意用媒體經常用的酷炫的語言來談論這件事情，你采訪的官員他們也是很客觀地回答了這個問題，用老百姓的話來講，這個問題特別簡單，你摸得清楚嗎？你用什么辦法摸得清楚？我們都知道，那些房地產商多么厲害，用老百姓的話來講，那么好的地塊，別人都拿不著，他能拿著，想賣多少錢賣多少錢，想漲就漲想跌就跌，像某房地產商說了，我們家一家三口都工作，所以我們就買得起別墅和豪宅，有網民說了我一家七口都工作，都買不起那房子，還有的房地產商說房價還應該再高。

　　記者：確實是住房成本確實是比較敏感的問題。

　　中國之聲：它已經超出了經濟問題的意義了，這個問題如果處理不好的話會引發(fā)很多敏感的因素，所以說摸得清楚嗎？怎么摸？除了給房地產商喝彩，有沒有人從反方面給點實際的建議？

　　記者：我們現在確實存在不同的城市，不同的區(qū)域不同的地段可能房價本身都會有一定的差異，這也是這個問題比較復雜的重要原因，所以說大家關注這個問題，就是說談到目前的統計問題，當前的房地產統計還沒有全面詳細地提供商品房開發(fā)的費用構成的相關信息，所以有必要要國家統計局，有一個權威的部門提供一個房地產定價參照的標準，到底哪些是導致房價增高的真正原因。所以說這也是宏觀調控的最基本的參考依據，我們知道宏觀調控最根本是調節(jié)地方政府，尤其是地方政府和開發(fā)商、購房者三者之間的利益，這三者利益的博弈要調整好，從這個角度講，一些專家認為，首先要摸清房地產開發(fā)的成本，項目的土地費用，城市基礎設施費用，包括各項的稅費，甚至企業(yè)的各項銷售收入，這些我們確實要依靠權威部門，采取他們特有的方式調查統計數據的問題，總之一點，希望能夠數據更全面，更權威，甚至包括一些地方政府也要主動公布一些房地產稅費的內容，只有這樣，回答了這一系列的問題，才能回應開發(fā)商包括購買者關心的內容，才能夠真正揭開房價整個成本的構成，促進房地產企業(yè)公開透明，履行社會責任。

　　中國之聲：專家這次說的比較負責任，希望你盯住這個問題，給出一些老百姓聽了很解渴答案來。感謝你的報道。