從數據來看，房地產投資增速仍在低位徘徊，因此后市行業政策仍有望“偏暖”，來穩定當前銷售回暖的局面。

　　今年1-4月，城鎮固定資產投資完成37082億元，同比增長30.5%；房地產開發投資完成7289億元，同比增長4.9%，而去年同期增速為32.1%。1-4月房地產投資占城鎮固定資產投資的比重為19.7%，比去年同期低4.8個百分點。4月份單月房地產投資額為2410億元，環比下降2.9%。

　　國房景氣指數經歷連續15個月的環比回落后，今年4月企穩，為94.76，仍徘徊在3月份創下的十年新低94.74附近，其中投資分類指數仍然環比明顯下滑。國信證券分析師方焱、區瑞明表示，房地產行業投資增速仍在低位徘徊。

　　據專業人士預計，即將公布的5月份數據有望向好。城鎮固定資產投資和房地產投資環比均呈增長趨勢，1-5月城鎮固定資產投資同比增長接近33%，而房地產開發投資完成額在9200億元左右，同比增長約6.8%，比1-4月份提高近2個百分點。春節以來，房地產市場銷售持續回暖。隨著開發商信心的恢復，后市房地產投資增速有望進一步提升。

　　1-4月份土地開發、購置及新開工面積仍是負增長。分析師認為，房地產投資增速要恢復到正常的水平還有一段過程，這其中，政策面仍將維持“偏暖”格局：一方面仍會繼續執行已有的寬松政策來穩住目前樓市銷售回暖的局面，另一方面，從最近調低房地產項目投資最低資本金比例來看，政府仍傾向于刺激房地產投資，后市不排除適度出臺新的相關政策。

　　中信證券分析師陳聰也認為，房地產政策的趨勢向好。降低資本金比例等政策正繼續加高行業杠桿，刺激投資；同時，政策的核心——貨幣政策仍將維持寬松。(徐效鴻)