評論：為避物業稅，幾百萬人會離婚

　　我想我應該站出來回應一下謝百三教授。關于物業稅的開征，謝教授已經背離了一個經濟學家的觀點和立場，只為少數多套物業持有人說話，缺乏理性和科學精神；并用一種對社會生態的假想取代物業稅開征后的效果，實在是非常荒謬的。

　　當前，中國經濟對出口和投資的過于依賴，消費不足已經成為國民經濟增長的最大制約，不解決這些問題，日本“失去的十年”在中國再現的可能都將存在。中國社會面臨的是必須尋求改變，而物業稅的開征，是這種改變的方式之一。

　　物業稅開征的主旨和方向是沒有錯的，目前的時機和環境也比較成熟。謝教授糾纏的很多問題，只是操作層面的問題，沒有多少探討的價值，因為物業稅開征的細則出臺后，按慣例是會征求全體納稅人的意見，然后再進行修訂，再出臺執行的。現在最需要討論的，不管站在什么人的立場和角度來說話，是中國社會究竟要不要調節社會財富？用物業稅調節社會財富的方法是否符合中國國情？

　　就用謝教授的不確切數據來說吧。中國有百萬家庭因此要鬧妻離子散。當然，這是個不確切的數據。去年底，有關數據表明，中國1000萬以上資產持有人共有30萬，假定每個人都有一個家庭，也只有30萬個家庭，這30萬家庭共持有資產14.9萬億，相當于2007年中國GDP的一半，而人口只占0.238%。

　　這30萬人會為了每年一點稅收而鬧妻離子散嗎？我想告訴謝教授，會有人這么做，不過比例非常少。只要仔細考證這30萬人的發家史，就應該知道，以他們的財富，怎么可能為了這點物業稅而妻離子散呢？這種假想出來的社會生態明顯不符合實際，更不可能是物業稅開征后的效果。再說，這30萬人大多有產業，靠什么賺錢？消費啊，房價降低了，老百姓負擔減輕，有錢消費了，富人們才能賺錢，這個道理很簡單。

　　再站在老百姓的立場上來看待物業稅。這個稅收在開征前，政府正在把涉及房地產開發過程和交易環節的90多種稅費 (影響房價30%左右)，逐步清除和梳理。這一點從去年9月15日以來，不僅是普通購房人甚至開發商和樓市炒家都嘗到了甜頭，當然，這些稅費還要進一步減免，土地出讓金要改革，這樣房價將會逐步接近城市居民的購買力，對房價的長期穩定是個利好。對已經持有兩套以上住宅的城市居民來說，如果有用于出租的，那在出租的收益上納稅是很正常的，那么，持有多套顯然應該多納稅。我們的城市居民有近億家庭，又有幾人持有多套物業呢？百萬人通過納稅這種形式，讓近億家庭少承擔一點公共義務，并將財富通過消費的形式流轉市場，于國于民皆有利。

　　只要政府保持調節社會財富的宗旨不變，物業稅對絕大多數人，對宏觀經濟的發展，對社會的和諧穩定都是有好處的。(牛刀 作者系財經評論員)