哈市將配建1萬平米公租房 嚴(yán)防開寶馬住公租房

　　記者昨天從有關(guān)部門了解到，道外區(qū)陶瓷小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將配建1萬平方米公共租賃住房，這是繼群力新區(qū)易地安置及保障房項(xiàng)目后、我市又一處配建公共租賃住房的小區(qū)。據(jù)介紹，相關(guān)部門正在進(jìn)行調(diào)研，研究制定我市關(guān)于公共租賃住房建設(shè)、分配的相關(guān)辦法。

　　公租房最遲明年底竣工

　　據(jù)介紹，為加快解決“夾心層”住房困難問題，今年年初，我市就提出建設(shè)公共租賃住房目標(biāo)。4月1日，群力新區(qū)易地安置及保障房項(xiàng)目工程開工建設(shè)，除棚改易地安置用房、臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房和廉租住房外，該小區(qū)計(jì)劃配建5萬平方米的公共租賃房，這是我市首個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目。目前，群力新區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利，最遲明年就可以交付使用。

　　已配建公租房近千套

　　據(jù)了解，道外區(qū)陶瓷小區(qū)棚改項(xiàng)目是我市今年啟動(dòng)的第一個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，拆遷占地面積507600平方米。記者昨天從相關(guān)部門獲悉，該小區(qū)將配建公共租賃房1萬平方米、大約有150多套。據(jù)介紹，公共租賃住房將以中小戶型為主，每套建筑面積在60平方米左右，以此計(jì)算，群力新區(qū)保障房項(xiàng)目將可提供公共租賃住房800余套。

　　據(jù)了解，我市相關(guān)部門開始著手進(jìn)行調(diào)研，根據(jù)國家近日出臺(tái)的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，研究制定我市關(guān)于公共租賃住房建設(shè)、分配的相關(guān)辦法。

　　只能自住不得轉(zhuǎn)租閑置

　　據(jù)介紹，住建部等七部門日前聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，按照《指導(dǎo)意見》要求，新建公共租賃住房主要滿足基本居住需求，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出；拖欠租金和其他費(fèi)用的，可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。

　　嚴(yán)防開“寶馬”住公租房

　　據(jù)了解，公共租賃住房在國內(nèi)還剛剛起步，有很多問題還有待解決。比如，如何構(gòu)建嚴(yán)格準(zhǔn)入和退出機(jī)制，防止出現(xiàn)開“寶馬”租住公租房現(xiàn)象的發(fā)生。在準(zhǔn)入門檻上，一些城市做法是，只要年滿18周歲，不屬于廉租住房保障對(duì)象、又暫時(shí)買不起商品房的中低收入人群和新就業(yè)人員等“夾心人群”，具有穩(wěn)定就業(yè)崗位和收入來源，本市無房戶或住房面積低于城市住房保障標(biāo)準(zhǔn)的城鄉(xiāng)居民、具有租金支付能力的都納入申請(qǐng)范圍。公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。(于志華 任清海)