重慶大規(guī)模建設(shè)公共租賃住房推進住房“雙軌制”

　　今年以來，重慶市在全國率先大規(guī)模建設(shè)公共租賃住房，著力打造以公租房為主體的住房保障體系，并以此為基礎(chǔ)實現(xiàn)住房“雙軌制”，構(gòu)建“低端有保障，中端有市場，高端有約束”的城市住房供應(yīng)體系。

　　6月20日，位于北碚區(qū)蔡家組團的公租房項目正式動工修建，這也是在“兩江新區(qū)”建設(shè)的第一個公租房項目。就在同一天，位于西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房項目也破土動工。這兩個公租房片區(qū)的動工修建，標(biāo)志著2010年重慶主城區(qū)開工建設(shè)6個片區(qū)、750萬平方米公租房目標(biāo)全面落實。

　　這對于正在西永電子產(chǎn)業(yè)園一家電子企業(yè)工作的張小陽來說是個好消息。他說：“我大學(xué)畢業(yè)兩年了，但收入不高，在主城區(qū)買房很困難，公租房讓我在城市打工不再為住房發(fā)愁。”

　　根據(jù)規(guī)劃，未來若干年，重慶市將建設(shè)公租房4000萬平方米，從今年起的3年內(nèi)每年建設(shè)1000萬平方米，今后視社會需求再建1000萬平方米或更多面積的公租房。今年，重慶市將計劃開工建設(shè)1000萬平方米公租房，其中主城區(qū)750萬平方米，萬州、涪陵、長壽等8個區(qū)縣開工建設(shè)250萬平方米。目前，主城區(qū)已開工建設(shè)750萬平方米，完成了全年開工計劃任務(wù)，下半年將再開工建設(shè)150萬平方米，其他區(qū)縣開工建設(shè)250萬平方米。

　　重慶市市長黃奇帆表示，重慶大規(guī)模建設(shè)公租房，并使其與廉租房、經(jīng)濟適用房、改造安置房、農(nóng)民工公寓構(gòu)成保障性住房供給體系，將使約30%的城市人口通過保障房實現(xiàn)“住有所居”。由此，重慶將建立起“低端有保障、中端有市場、高端要約束”的城市住房供給體系。

　　為籌集公租房建設(shè)資金，重慶市將依賴國有資本發(fā)揮‘第三財政’的作用。重慶的公租房建設(shè)，先期試點由重慶市地產(chǎn)集團為建設(shè)主體，以后會擴展至重慶市城投集團。投資建設(shè)主體擁有所建租賃房的完全產(chǎn)權(quán)，享有升值收益，但無房屋的定價權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。記者徐旭忠