重慶大規(guī)模建設(shè)公共租賃住房推進(jìn)住房“雙軌制”

　　今年以來(lái)，重慶市在全國(guó)率先大規(guī)模建設(shè)公共租賃住房，著力打造以公租房為主體的住房保障體系，并以此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)住房“雙軌制”，構(gòu)建“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有約束”的城市住房供應(yīng)體系。

　　6月20日，位于北碚區(qū)蔡家組團(tuán)的公租房項(xiàng)目正式動(dòng)工修建，這也是在“兩江新區(qū)”建設(shè)的第一個(gè)公租房項(xiàng)目。就在同一天，位于西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公租房項(xiàng)目也破土動(dòng)工。這兩個(gè)公租房片區(qū)的動(dòng)工修建，標(biāo)志著2010年重慶主城區(qū)開工建設(shè)6個(gè)片區(qū)、750萬(wàn)平方米公租房目標(biāo)全面落實(shí)。

　　這對(duì)于正在西永電子產(chǎn)業(yè)園一家電子企業(yè)工作的張小陽(yáng)來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。他說(shuō)：“我大學(xué)畢業(yè)兩年了，但收入不高，在主城區(qū)買房很困難，公租房讓我在城市打工不再為住房發(fā)愁。”

　　根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)若干年，重慶市將建設(shè)公租房4000萬(wàn)平方米，從今年起的3年內(nèi)每年建設(shè)1000萬(wàn)平方米，今后視社會(huì)需求再建1000萬(wàn)平方米或更多面積的公租房。今年，重慶市將計(jì)劃開工建設(shè)1000萬(wàn)平方米公租房，其中主城區(qū)750萬(wàn)平方米，萬(wàn)州、涪陵、長(zhǎng)壽等8個(gè)區(qū)縣開工建設(shè)250萬(wàn)平方米。目前，主城區(qū)已開工建設(shè)750萬(wàn)平方米，完成了全年開工計(jì)劃任務(wù)，下半年將再開工建設(shè)150萬(wàn)平方米，其他區(qū)縣開工建設(shè)250萬(wàn)平方米。

　　重慶市市長(zhǎng)黃奇帆表示，重慶大規(guī)模建設(shè)公租房，并使其與廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、改造安置房、農(nóng)民工公寓構(gòu)成保障性住房供給體系，將使約30%的城市人口通過(guò)保障房實(shí)現(xiàn)“住有所居”。由此，重慶將建立起“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端要約束”的城市住房供給體系。

　　為籌集公租房建設(shè)資金，重慶市將依賴國(guó)有資本發(fā)揮‘第三財(cái)政’的作用。重慶的公租房建設(shè)，先期試點(diǎn)由重慶市地產(chǎn)集團(tuán)為建設(shè)主體，以后會(huì)擴(kuò)展至重慶市城投集團(tuán)。投資建設(shè)主體擁有所建租賃房的完全產(chǎn)權(quán)，享有升值收益，但無(wú)房屋的定價(jià)權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。記者徐旭忠