石家莊房管部門設專門窗口 解決“難產”房產證

　　昨日，記者從石家莊市房管部門獲悉，該局市場中心和產權中心專門設立了疑難窗口，并公布了咨詢電話，專門受理市民的辦證難等事宜。據悉，今年以來市內已解決了6宗房產證的疑難件，其中不乏房子入住13年但房產證遲遲“難產”的情況。

　　房管部門專設遺留問題窗口

　　“歷史疑難案件大多有客觀實際情況。

　　”石家莊房地產市場管理服務中心交易所所長史曉強說，從目前受理的疑難件情況看，大多是開發公司注銷或解散，或是業主手中拿的手續不齊全、不完整等。為此，該局市場中心和產權中心專門設立了疑難窗口，業主如有問題可以撥打辦理房本的咨詢電話：87877287；也可以帶全手頭現有的買房票據、手續直接到新華路上的石房大廈4樓12號窗口詳細咨詢。

　　石家莊房地產市場管理服務中心的趙建波主任介紹，目前石家莊市住房局正在積極籌備調查統計全市到底有多少個小區的房本遲遲辦不下來，逐一分析原因，對重點問題將聯合各部門協調解決。

　　房產證越早辦越省稅費

　　石市房管部門相關人士解釋，房產證辦證難、辦證慢最常見的原因主要是由于開發商在建設施工過程中擅自變更規劃設計、拖欠應繳納的稅費或挪用已經代收業主的辦證稅費等。還有一些“難產”的房產證源自單位自建房，由于手續不全等，導致一些業主多年拿不到房產證。

　　此外，不少小區的業主入住后并不著急辦房產證，但如果房產證不足五年，二手房交易時的營業稅費、個人所得稅等都比較高，房產交易時征稅看的是房產證取得的時間，市民應積極辦理房產證。

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　　記者從石市住房部門獲悉，不少業主詢問如何辦理二手房交易，石家莊房地產市場管理服務中心相關人士提醒說，交易雙方需親自到場，如本人不能到場，需持有公證(見證)的授權委托書辦理相關手續。

　　據介紹，辦理房產交易的雙方首先攜帶《房屋所有權證》原件、戶型圖、雙方身份證原件及復印件各1份，到平安北大街49號房產交易大廳二樓咨詢臺領取《房屋買賣契約》、《結算交易資金聲明》各1份，填寫資料，取號等候；在工作人員叫號后，交易雙方持序號單到1~6號窗口辦理手續，錄入信息；然后，持石家莊房地產市場管理服務中心出具的“收件回執”到一樓20號窗口提交戶型圖復印件1份，進行繕證；再到15~20號稅務窗口、11-13號收費窗口、14號土地出讓金窗口繳納相關稅費；最后持本人(委托代理人)身份證到一樓20號窗口領取《房屋所有權證》。