住建部政策研究中心副主任王玨林日前在“2010年房地產形勢研討會”上表示，正在進行的房地產調控已經取得階段性效果，本輪調控不會半途而廢。

　　王玨林表示，本輪調控已開始了一個半月，調控的階段性效果明顯。首先是房價滯漲。北京、上海等一線城市的樓市出現了觀望，市場觀望期比預期的要長。到目前為止，除了北京、深圳等幾個城市外，很多地方政府還沒有出臺落實國務院調控的細則措施。地方調控措施越晚出臺，觀望期也就越長。要縮短觀望期，地方政府要抓緊出臺調控細則，加大囤房、囤地等違規行為的處理力度，并加大供應量。

　　王玨林指出，以往的幾次調控都是部門牽頭，主要靠地方政府實施。此次由國務院直接出臺具體措施，由地方政府落實。此外，本次調控呈現差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求受影響不大，不用擔心因為調控而影響房地產甚至經濟發展。這次調控對房價上漲過快的一線城市影響較大，對中小城市影響較小。事實上，中央已經對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分準備。