原來家庭人均月收入低于570元才能申請的廉租房，現在只要低于712.5元，就能申請了

　　開發商不公開全部準售房源和價格或捂盤惜售，拒不整改的，可暫停貸款

　　從本月起，鄭州市將放寬廉租房的申請條件。

　　申請條件由原來的家庭人均月收入低于570元放寬到家庭人均月收入低于712.5元，這意味著將有更多低收入家庭能享受到廉租房這一保障性住房。

　　為抑制部分區域房價過快上漲苗頭，昨日鄭州市下發《關于貫徹落實國發〔2010〕10號和國辦發〔2010〕4號文件有關問題的通知》。

　　亮點1

　　廉租房

　　將放寬申請條件，提高覆蓋面

　　廉租房等保障性住房是不少蟻族和低收入家庭的盼頭。今年，鄭州市將新開工廉租房15萬平方米、竣工5萬平方米。同時還要放寬廉租房的申請條件，將家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準2.5倍以下的住房困難家庭納入保障范圍。

　　據悉，以往廉租房的申請條件是家庭人均月收入須低于鄭州市城市居民最低生活保障標準2倍以下，也就是570元以下。放寬條件后，家庭人均月收入只要低于712.5元的，就可申請。

　　鄭州市房管局相關工作人員介紹說，此次放寬條件的原因有二。一是落實國家有關政策，為更多中低收入家庭提供住所。二是隨著鄭州市經濟實力的提升，配合全國各地最低工資標準和低保標準提升這一大趨勢，適當放寬申請標準。

　　此外，鄭州市今年還準備在鄭東新區、鄭州高新區和鄭州經濟開發區積極啟動公共租賃住房試點建設，年內開工建設10萬平方米。

　　亮點2

　　住宅用地

　　加大住宅用地供應力度

　　曾經有不少專家認為，是土地供應的不足導致了高房價。

　　通知要求鄭州市國土資源局建立土地供應及公布制度，及時公布并認真落實土地供應計劃。

　　2010年，鄭州市(含縣區)住房計劃要供地960公頃，保障性住房、中小套型普通商品住房和棚戶區改造用地比例要占88.9%；鄭州市市區住房計劃供地577公頃，保障性住房、中小套型普通商品房和棚戶區改造用地比例占90%。

　　關鍵詞

　　中小套型商品房

　　將加大供應力度，提供延時繳費政策

　　建90平方米以下的中小戶型一直是國家倡導的房產政策。

　　鄭州市要求房管、國土資源等部門，重點明確中小套型普通商品住房、限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的建設規模，確保2010至2012年保障性住房和中小套型普通商品住房的年度開工量不低于各類住房年度開工總量的70%。

　　凡年內要求開工建設中小套型普通商品住房和保障性住房項目的，開發企業做出緩繳書面承諾后，還可享受一定的延時繳費。即除墻改基金外，城市基礎設施配套費等行政事業性收費和建設勞保費等政府性基金，可延緩至辦理商品房預售許可證時收取。

　　關鍵詞

　　市場管理

　　不公開全部房源，曝光后還要停發貸款

　　捂盤惜售、哄抬房價等現象近年來屢禁不止。鄭州市將加大對違法違規行為的查處力度，建立違法違規企業黑名單制度。

　　另一方面，建立健全商品房預售款監管制度。凡商品房項目自取得預售許可或辦理現房銷售備案之日起3日內必須一次性公開全部房源，實行明碼標價、一套一標，公開對外銷售。

　　對達到預售許可條件未申辦商品房預售許可、在規定時間和場所未公開全部準售房源和價格或捂盤惜售的，責令其限期整改。拒不整改的，要記入房地產信用檔案并予以曝光。各相關單位可暫停發放其相關項目貸款，暫停其參與土地或項目“招拍掛”的資格以及與其相關項目的立項、規劃、施工許可等審批手續。(記者 李雅靜)