為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品住房預(yù)售制度，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，我省各地近期全面清理和整治所有在建商品住房項目，準(zhǔn)備掌握房地產(chǎn)市場的房源情況，嚴(yán)禁未取得預(yù)售許可證的項目預(yù)售和收取定金，對于尚未開盤的商品住房項目則限期公開銷售，嚴(yán)厲查處捂盤惜售、哄抬房等違法違規(guī)行為。

　　未取得預(yù)售許可不得收取定金

　　依據(jù)省建設(shè)廳制定的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，今后各地將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對于未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動。已取得預(yù)售許可證的商品住房項目，在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售，不得采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售住房。

　　同時，各地加大房地產(chǎn)企業(yè)捂盤、哄抬房價等違規(guī)行為的查處力度，嚴(yán)肅查處已取得預(yù)售許可，但未在規(guī)定時間內(nèi)對外公開銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對外公開銷售，嚴(yán)肅查處故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為。

　　主管部門及時公布市場信息

　　省建設(shè)廳要求，蘭州、天水兩市全面實(shí)行商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案制度。我省各地要健全房地產(chǎn)信息公開機(jī)制，市、縣房地產(chǎn)主管部門及時將批準(zhǔn)的預(yù)售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況等向社會公開，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售許可、商品住房預(yù)售方案等信息在銷售現(xiàn)場清晰明示。

　　房屋認(rèn)購后不得擅自更改姓名

　　我省各地嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可管理，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名，可售房源預(yù)訂次數(shù)不得超過兩次。

　　近期清理和整治在建商品住房

　　省建設(shè)廳要求，近期，我省各地將對所有在建商品住房項目進(jìn)行一次清理和整治，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會公開；對尚未開盤的商品住房項目，責(zé)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期公開銷售。此次清理和整治重點(diǎn)核查退房率高、價格異常以及投訴集中的項目，對于存在違法違規(guī)行為的，責(zé)令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案中；對拒不整改的，依法從嚴(yán)查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。(記者 齊蓉暉)