中新網義烏5月28日電(見習記者 董齊)今天，浙江義烏第十四屆住宅產業博覽會暨房地產、商鋪(義烏)交易會(以下簡稱房交會)在義烏國際博覽中心拉開了大幕。像以往一樣，眾多持幣者早早趕到現場“淘金”。但在新政的影響下，義烏商人對住宅的投資熱情開始趨于平淡，商鋪類項目則成為他們的“新寵”。

　　義烏是浙江的一座縣級城市，依靠小商品優勢，已成為浙江民間資本最為活躍的地區之一。據一些市場人士估計它所擁有的游資多達到400億元以上，這讓國內眾多房地產開發商都想“分一杯羹”。為此，本屆房交會，上海、江蘇、山東以及浙江本省的40多家房地產開發企業帶著近60個樓盤前來參展。

　　“和往年相比人數明顯下降。”曾多次參加義烏房交會的義烏青藤房地產營銷策劃公司總監謝雨成告訴記者，受新政的影響，義烏持幣者對于住宅的投資明顯變得理性，很多人都處于一種觀望的狀態。

　　有這樣感受的并不是謝雨成一個人，很多帶著住宅項目前來參展的開發商均表示，僅僅半年義烏的住宅市場就發生了翻天覆地變化。“去年11月初的房交會，義烏的持幣投資者看到合適房子會毫不猶豫下單，如今更多人表示‘再看看’。”一位來自山東的參展商無奈說到，“但這種現象也在我們預料之中，畢竟新房政讓住宅投資回報的風險大大提高。”

　　而與住宅項目鮮有人問津相反的是，在義烏房交會上眾多商鋪類參展項目則成為眾人“追逐”的對象。

　　“我們參展目的是宣傳一下，可沒想到開展不到2小時便有人有意向購買了！”江蘇蘇州中潤置業公司副總經理林長陽向記者介紹，這次他帶來參展的“中潤•蘇州中心”是蘇州吳中CBD的核心項目，今年10月建成后將成為蘇州第一高樓。 “新政下很多持幣者股票不敢進，又觀望住宅市場，這就可能導致眾多游資會轉向商鋪項目。”

　　對于林長陽的猜測，義烏本地一位不愿透漏姓名的商人表示認同。他告訴記者，新政下義烏很多資金量少的炒房客已不敢冒進，而資金雄厚的炒房客也因新政帶來的未知危險開始將目光投向商鋪。“畢竟在如今的情況下，好的商鋪項目收益要遠遠高于住宅投資回報。”(完)