對漲幅過快項目進行稅務稽查，房企不執行一房一標價、捂盤惜售將受處

　　開發商是否存在捂盤惜售、哄抬房價、是否執行一套房一標價……這些違法違規行為將成為近期北京樓市檢查的重點。昨日，北京市住建委、市發改委、市財政局等十部門聯合下發通知，將進行房地產開發企業經營行為的專項檢查。

　　10部門參與檢查并不多見

　　北京市住建委相關負責人說，“新國十條”以及北京貫徹落實的“京十二條”中，都要求加強房地產市場的監管。此次進行的大檢查也是貫徹這兩個通知的要求。檢查的重點是近期在開發用地、房屋拆遷、規劃建設、房屋銷售、權屬登記、物業管理等方面發生違法違規行為或群眾投訴集中的企業。

　　此次檢查的成員單位有10個之多，如此大的力度在以往并不多見。昨日下發的通知中，明確了各部門的職責分工，區縣政府負責對在建、在售樓盤及其開發商的經營行為進行檢查，重點檢查政策房的開發商是否按照合同，按時完成建設并保證工程質量。

　　住建部門負責重點查處開發商無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達不到使用條件、工程質量不合格嚴重影響使用等行為。

　　目前，北京對于在售的商品房，要求一套房一標價。此次檢查中，發改部門將負責查處開發商和中介在銷售房屋時，不執行一套一標價及其他價格違法行為。

　　國土部門負責重點查處開發商“囤地”、欠繳地價款等違法土地出讓合同的行為。規劃部門則要防止開發商在建設過程中擅自變更規劃，增加建筑面積等違法行為。

　　稅務部門重查偷漏稅行為

　　與以往房地產市場檢查不同的是，國資委和稅務等部門此次也加入到檢查中。北京非房地產主業的國有及國有控股企業，已經被要求今年不再新參與商業性土地開發和房地產經營業務，國資委系統將對該方面加強監管。

　　稅務部門則重點查處開發商偷漏稅行為。加強土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。相關人士說，對于房價上漲過高的重點地區，稅務部門將重點稽查，通過增加土地增值稅的方式，把開發商不該拿的那部分利益，上交政府，讓開發商沒有漲價的動力。

　　此次10個部門的負責人還組成了北京市房地產開發企業經營行為專項檢查聯席會議，負責監督、指導和協調全市房地產開發企業經營行為的檢查，并要求各區縣、各部門要在本月31日前，將檢查情況書面報送聯席會議辦公室。(記者馬力）