在房?jī)r(jià)如此詭異的今天，房子，總那么令人糾結(jié)。幾年前，我們說(shuō)房，總會(huì)講到“夾心層”：他們買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房，也不符合廉租房申請(qǐng)條件。如今，隨著經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房覆蓋范圍的擴(kuò)大，這個(gè)“夾心層”的住房難題正逐步得到解決，而另一個(gè)群體的住房問(wèn)題卻來(lái)了——

　　他們，有高等學(xué)歷，有一份好的工作，被稱(chēng)為白領(lǐng)、人才。但面對(duì)動(dòng)輒幾百萬(wàn)元的房子，他們無(wú)奈地發(fā)現(xiàn)，自己成了新的“夾心層”：既夠不上經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)門(mén)檻，也買(mǎi)不起昂貴的商品房。

　　今后，杭州將重點(diǎn)解決這個(gè)群體的住房難問(wèn)題。

　　5月14日，杭州召開(kāi)全市保障性住房工作會(huì)議，省委常委、杭州市委書(shū)記黃坤明提出，在堅(jiān)持“六房并舉”的同時(shí)，要切實(shí)加大公共租賃房、拆遷安置房、人才房的建設(shè)力度，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化保障性住房的結(jié)構(gòu)。推動(dòng)保障性住房由租售并舉、以售為主，向租售并舉、以租為主的轉(zhuǎn)變。

　　越來(lái)越多的人才買(mǎi)不起房

　　目前，杭州的保障性住房有“6套”，分別是：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、危改房、限價(jià)商品房(目前特指拆遷安置房)、公共租賃房、人才房。

　　通過(guò)“六房并舉”保障性住房體系，市區(qū)(不含蕭山、余杭)已有10萬(wàn)余戶(hù)住房困難家庭得到了實(shí)惠。第一個(gè)“夾心層”的問(wèn)題，正逐步得到解決。

　　現(xiàn)在的突出難題是，房?jī)r(jià)之高，讓包括外來(lái)創(chuàng)業(yè)人才在內(nèi)的許多新老杭州人，買(mǎi)不起房。而且這個(gè)群體在杭州，人多，面廣。

　　“什么問(wèn)題突出就要重點(diǎn)解決什么問(wèn)題”。黃坤明說(shuō)，要盡快實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房、限價(jià)商品房、人才房五個(gè)“房等人”。當(dāng)前，關(guān)鍵是要加大公共租賃房和人才房的建設(shè)力度，大幅度增加兩類(lèi)保障性住房的供應(yīng)，此外，拆遷安置房的建設(shè)力度也要加強(qiáng)。

　　保障性住房不僅要多且要宜居

　　杭州要加強(qiáng)保障性住房的土地、資金、制度保證。針對(duì)市區(qū)土地緊張的狀況，加強(qiáng)土地供應(yīng)的制度保障，由市有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一組織供地。

　　今年，杭州主城區(qū)將開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用住房50萬(wàn)平方米、竣工50萬(wàn)平方米，開(kāi)工廉租房5萬(wàn)平方米，開(kāi)工拆遷安置房400萬(wàn)平方米、竣工300萬(wàn)平方米，開(kāi)工兩項(xiàng)公寓9萬(wàn)平方米，開(kāi)工人才專(zhuān)項(xiàng)房50萬(wàn)平方米。

　　房子建好了，配套也要跟上。有些人好不容易申請(qǐng)到了經(jīng)濟(jì)適用房(廉租房)，等住進(jìn)去又高興不起來(lái)了：交通不便利，周邊設(shè)施也不完善，要啥啥沒(méi)有。今后，市政府將加強(qiáng)保障性住房的配套設(shè)施建設(shè)的管理。

　　江干區(qū)政府負(fù)責(zé)人表了個(gè)態(tài)：要選擇最好的地段、最好的位置來(lái)建設(shè)保障性住房。要按照中心城區(qū)的水準(zhǔn)、中檔以上商品房的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入低碳、環(huán)保、人文理念，提升保障性住房的品質(zhì)。在配套方面，也要加快周邊道路基礎(chǔ)設(shè)施以及公建設(shè)施配套建設(shè)，做到配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目與保障性住房項(xiàng)目同步拆遷、同步設(shè)計(jì)、同步建成、同步使用。

　　商品房中配建一定比例的公共租賃房

　　建設(shè)公共租賃房，杭州的力度在加強(qiáng)。田園地塊33.5萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)租賃住房已于2009年底開(kāi)工建設(shè)，建成后可以解決4500多戶(hù)困難家庭的住房問(wèn)題。面向大學(xué)生創(chuàng)業(yè)人才和外來(lái)創(chuàng)業(yè)人員的“兩項(xiàng)公寓”(大學(xué)畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)人才和外來(lái)務(wù)工人員公寓)截至2009年底，已累計(jì)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工75萬(wàn)平方米。

　　除了大規(guī)模新建，政府還將通過(guò)改建、收購(gòu)等多種方式籌集公共租賃房的房源。

　　當(dāng)天的會(huì)上透露出來(lái)的消息是，杭州將探索在商品房、拆遷安置房等項(xiàng)目中，配建一定比例的經(jīng)濟(jì)租賃房，并鼓勵(lì)社會(huì)力量參與經(jīng)濟(jì)租賃住房的建設(shè)。

　　錢(qián)江晚報(bào) 記者 劉焜