中新社重慶5月10日電 (記者 杜遠)繼重慶市政府在全國首開先河推出龐大的公租房建設計劃后，重慶一些民營房地產企業也開始啟動各自的租賃房項目。

　　目前啟動租賃房建設計劃的重慶民企包括龍湖集團和南方集團，前者的領軍人物吳亞軍不久前以其39億美元的家庭財產成為中國大陸“女首富”，后者的董事長孫甚林則是重慶市政協的副主席。兩家首批公租房預計將在2012年建成，分別為220套和300套，據稱屆時當地民企提供的租賃房總數將達到1萬套。

　　從目前官方公布的信息看，重慶市政府公租房服務對象應為城市中的貧困階層——家庭人均收入低于460元人民幣，人均住房面積小于10平方米才有機會申請租住公租房。而當地民企的公租房項目據稱將參照政府公租房，確定租價和管理方式。

　　由民企提供的公租房統一被稱作“思源租賃房”，這些住宅是房產商自身開發項目的一部分，建成后5年內將出租給中低收入人群。“思源租賃房”被贊譽為是當地民營企業創新社會捐助方式、幫助政府解決民眾住房問題的一次嘗試，據報道當地已有7家房地產開發商表示將提供房源，20余家企業對此項目感興趣。

　　民營房企大規模建設租賃房供給社會中低收入人群在中國尚屬首次，不少人士認為，“思源租賃房”的前景仍有待觀察。一方面，修建租賃房將使房產商在短期內難以收回開發資金，而不得不面對現金流受影響的局面。同時，租價較低的租賃房可能會影響周邊其他項目價格，對企業的影響不言而喻。

　　有業內人士向記者透露，一些企業的租賃房建成后可能有相當部分將供給其員工租住。此外，該企業也將租賃房的未來租戶鎖定為目標客戶，那些租住滿5年的房客或許會成為該房產的房主。(完)