4月15日以來，中央房產調控新政陸續(xù)出臺，執(zhí)行效率空前的高，相關傳聞也紛至沓來。4月30日北京地方版新政公布，被業(yè)界視為首個最全面且更嚴格的地方新規(guī)。有專家預測，中央調控決心大，各地配套細則五一后將陸續(xù)出臺。

　　各地已出臺地方版新政一覽

　　4月23日，青島“十四條”，對開發(fā)商一般商品房的計稅毛利率由15%調至20%；非普通住宅和非住宅的土地增值稅預征率由1%調至2%。

　　4月30日，北京“十二條”，同一家庭只能在北京市新購買一套商品住房；暫停對購買第三套及以上住房。根據(jù)北京市房屋權屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸和稅收政策，認房不認貸。

　　4月30日，浙江新規(guī)，對房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，停放三套及以上住房貸款，重點抑制投機性購房。杭州新規(guī)，非首次購房認定以交稅記錄為準。

　　5月1日，海南“十一條”，實行商品住房買賣合同網上簽約制，打擊捂盤。確保10%的土地出讓金向保障性住房建設項目傾斜。

　　即將出臺新政地區(qū)

　　深圳規(guī)劃和國土資源委員會4月29日召集開發(fā)商、中介機構、銀行、證券基金研究員舉行內部研討會，為即將出臺的地方細則吹風。

　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人透露，穗版新政或五一后公布，目前房產信息系統(tǒng)無力核查家庭購房記錄，需與公安部門合作。

　　武漢市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，武漢會研究配套措施。但目前武漢房地產市場如何定性，是否屬于房價過高上漲過快區(qū)域仍需研究。楚天都市報 見習記者劉昊