中新社北京4月21日電(記者 賈靖峰)中國最大的個人住房貸款銀行建設銀行今日宣布進一步明確個人住房貸款差別化政策。除嚴格執(zhí)行國務院新政外，還要求對房地產價格波動較大的區(qū)域，進一步提高首付款比例。

　　建行今日要求，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　建行明確，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，各分行可根據風險狀況，按照當地政府和監(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　就個人住房貸款風險問題，建行方面說，將高度重視房價上漲過快的問題，加強風險防范。綜合考慮所在地區(qū)當地房地產價格走勢、住房樓盤項目價格情況、客戶信用狀況等因素，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導致的風險。對房地產價格波動較大的區(qū)域，應進一步提高首付款比例。(完)