昨日有媒體稱,重慶“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”方案已獲批,但重慶市財政局局長劉偉昨日下午作出澄清,稱新聞并不屬實,目前國務(wù)院并沒有批準(zhǔn)重慶市上報到財政部的特別房產(chǎn)消費(fèi)稅方案。記者昨日采訪了廣東省地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人,該人士表示,廣東暫時沒有征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”的計劃。

　　調(diào)控樓市的稅收政策,之前一直停留在各方猜測中:先是4月初風(fēng)傳物業(yè)稅即將獲批,繼而傳出上海在研究“類物業(yè)稅”的“房產(chǎn)保有稅”。盡管重慶市澄清了“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅獲批”的傳聞,但并沒有否認(rèn)遞交該稅上報方案,這也從另一個方面說明了用稅收來調(diào)整樓市需求,已經(jīng)進(jìn)入部分城市的宏觀調(diào)控視野中。

　　不過對利用稅收調(diào)整樓市需求的作用,專家看法各異。財政部財科所研究員孫鋼稱,物業(yè)稅必須經(jīng)過全國人大批準(zhǔn)才能施行,過程較長,因此以房產(chǎn)消費(fèi)稅形式先在個別高房價城市試點(diǎn),無論從操作層面,還是從理論層面來看,都比較容易實施。房地產(chǎn)在中國是一種特殊的消費(fèi)品和投資品,在“供不應(yīng)求”的背景下,房地產(chǎn)稅在實際操作中往往被轉(zhuǎn)嫁到普通買房者一方,抑制投機(jī)的作用有限。

　　但國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)評論員葉檀表示,如果開征“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”效果還是會很明顯的,一方面,通過控制土地出讓價格的方式調(diào)控房價,通過讓利的方式減輕房價上漲的壓力,減小購房者買房的壓力。更重要的是,通過調(diào)整商品房的開發(fā)以及商品房的供求關(guān)系,將商品房的性質(zhì)還原為商品而非投機(jī)品。

　　中金公司研究報告認(rèn)為,在市場流動性充裕狀況未逆轉(zhuǎn)的情況下,本輪房地產(chǎn)緊縮調(diào)控的難度,將遠(yuǎn)超上一輪。剛出臺的二套房貸政策將產(chǎn)生比較明顯的市場效果,但本次調(diào)控政策仍預(yù)留空間,如稅收調(diào)整僅針對購房炒作,并未指向緊縮投資。(記者/黃穎川)