從4月1日起，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)140㎡的家庭再購(gòu)房將不能獲得住房公積金貸款，昨日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心再次發(fā)布政策：“家庭已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積超過(guò)140㎡(含)再購(gòu)買、建造自住房的，不予提取住房公積金”，且從昨日起就實(shí)施，將長(zhǎng)沙住房公積金之前對(duì)于二套房?jī)?yōu)惠政策的大門全部關(guān)閉。

　　政策回歸到2008年前

　　昨日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心的網(wǎng)站上發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》，除了對(duì)于家庭已有產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)140平米再購(gòu)買、建造自住房的作出了不予提取公積金的限制外，還取消了《長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人提取管理辦法》中關(guān)于“購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，同一戶籍內(nèi)的成年子女、父母可同時(shí)提取住房公積金”的規(guī)定，同時(shí)對(duì)于購(gòu)買、建造獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅及商住兩用自住房的，規(guī)定也不予提取住房公積金。

　　作為對(duì)4月1日公積金貸款政策調(diào)整的補(bǔ)充，此次調(diào)整是不是傳遞了一個(gè)公積金貸款已經(jīng)全面收緊的信號(hào)呢？長(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)張良武說(shuō)，“這次的調(diào)整不能說(shuō)是收緊，在2008年金融危機(jī)的時(shí)候，長(zhǎng)沙中心的政策全面放開，優(yōu)惠不少，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火熱，此次一系列的調(diào)整只能說(shuō)是政策的一個(gè)回歸。”

　　仍可用于住房還貸

　　談及此次調(diào)整的力度，張良武認(rèn)為，這次調(diào)整的力度還是很大，但主要是一個(gè)心理上的影響力。“公積金貸款在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)上來(lái)說(shuō)占的份額還比較少，而且公積金針對(duì)的人群還不是太廣，所以說(shuō)對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)的影響，還僅限于心理層面，執(zhí)行力的影響還是要小很多。”張良武解釋道。

　　長(zhǎng)沙住房公積金管理中心歸集處副處長(zhǎng)徐國(guó)建說(shuō)：“此次新規(guī)針對(duì)的只是購(gòu)買別墅、商住兩用房和家庭產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)140平米的再次購(gòu)房的，而已經(jīng)申請(qǐng)貸款的消費(fèi)者，在還貸滿一年之后依然可以憑借貸款合同和還貸流程進(jìn)行提取，但是提取金額不能超過(guò)全年還貸總額。”例如一位長(zhǎng)沙市民現(xiàn)有公積金余額為50000元，如果他每月還款2000元，一年就還款24000元，當(dāng)他還款滿一年后就可以憑借相關(guān)資料提取公積金余額24000元。

　　差別化貸款為打壓投機(jī)房地產(chǎn)

　　從4月1日信貸政策開始實(shí)施，再到4月14日提取政策開始實(shí)施，半個(gè)月時(shí)間長(zhǎng)沙住房公積金管理中心連出兩道“緊箍咒”，而且提取政策是即日公布，即日實(shí)施，這意味著什么呢？而在這之后，公積金政策會(huì)不會(huì)再收緊呢？

　　“之所以選擇在這個(gè)時(shí)候?qū)嵤�，是考慮到國(guó)家打壓投機(jī)房地產(chǎn)、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的大方向，我們的政策作好了相應(yīng)的準(zhǔn)備，對(duì)二次購(gòu)房群體實(shí)行差別化貸款。”張良武說(shuō)，“3月份，我們就對(duì)4月1日開始實(shí)施的信貸政策進(jìn)行了宣傳，而此次補(bǔ)充政策當(dāng)天公布當(dāng)天就實(shí)施，也并不突然，之前信貸政策的實(shí)施就是在傳遞著這樣的一個(gè)信號(hào)。”

　　張良武還表示，每一條政策的制定都包含方方面面的細(xì)節(jié)，現(xiàn)在政策已經(jīng)基本成型，短期調(diào)整的可能性不大。而徐國(guó)建也說(shuō)，“現(xiàn)在提取政策已經(jīng)開始實(shí)施，最近我們還會(huì)辦一個(gè)學(xué)習(xí)班，接下來(lái)相對(duì)詳細(xì)的一整套歸集和提取的方法也將會(huì)出來(lái)。”

　　[溫馨提示]

　　長(zhǎng)沙住房公積金提取條件

　　有下列情形之一，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2.償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；

　　3.租住本市廉租房的；

　　4.房租超過(guò)家庭工資收入15%的；

　　5.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

　　6.因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；

　　7.與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，連續(xù)失業(yè)2年以上的；

　　8.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定可以提取的其他情形。

　　有1、2項(xiàng)情形的，應(yīng)當(dāng)在管委會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提取。

　　[來(lái)源：瀟湘晨報(bào)]

　　[作者：楊洋]