昨天上午，在位于崇文區保障性住房弘善家園工地現場，市住建委工程質量檢查組中的幾位老者引人注目，他們是本市建筑質量檢查中請來的首批特聘專家。市住建委副主任鄭志勇介紹，聘請專家全程參與監督房屋質量，是為了突出執法檢查對工程建設的指導性。除了這種“柔性執法”，今年還將陸續推出“保障房業主在交房前驗房”、“出現兩次質量問題，暫停開發建設單位承攬保障性住房工程”等多項舉措，最大程度確保保障房質量達標。

　　鄭志勇介紹，去年本市竣工2.3萬套政策性住房，除西三旗限價房項目外，市住建委未接到其他項目入住居民集中投訴房屋質量問題。

　　施工現場細節疏忽影響安全

　　雖然是特聘的專家，但來到施工中的弘善家園最北側的12層“樓頂”時，專家周磊堅一眼就揪出了現場大龍建設集團施工人員存在的細節欠缺。“現場豎直突出這么多條鋼筋的頂端，有幾個裝著‘安全帽兒’了？扎著人怎么辦？”“樓層模板平面交錯的鋼筋下橡膠支撐墊東倒西歪，能起到支撐作用嗎？”周磊堅彎下腰用相機記錄下現場狀況，邊照邊給身旁的施工人員講解正規施工方法，施工方表示會立即整改。

　　同時，另一路專家則在低層的一個套間內，發現了因“麻坑”造成混凝土墻面光澤度不夠的問題。

　　年內質量兩出問題將

　　暫停保障房建設資格

　　“本次檢查聘請的專家是業內公認的技術權威，具有參與奧運工程、地鐵工程等重點工程建設的豐富經驗。”鄭志勇說，這次從4月7日開始的房屋建設專項檢查，截至目前，已對東城、西城、宣武、石景山、通州5個區的40余項工程進行了監督執法，其中包括30余個保障性住房，沒有發現明顯質量問題。23日前，預計可完成90個保障性住房工程和20個商品房項目的質量檢查。

　　針對檢查中可能存在的質量問題，市住建委也制定了更為嚴厲的新規：同一住宅項目在一年內如兩次被查出存在施工質量問題，建設單位和開發商都將被暫停參與保障房項目拿地、建設的資格。

　　商品房暫不推

　　“交房前業主驗房”

　　日前，北京建工地產表示，對于在交房前完成菜單式裝修的宋家莊保障房項目，需要請主管部門提前進行房屋質量驗收，好為施工企業留出室內裝修時間。對此，鄭志勇表示，從二季度起，本市保障性住房的各道驗收程序將會適當提前——在主管部門對項目進行整體驗收前，引入業主自行“驗收”環節。“相當于在項目交房前先給業主發鑰匙，充分發揮每個家庭的積極性，讓他們先進新家‘驗收’，并將其發現的可能存在的施工質量問題反映給開發企業。”他說。

　　不過，這種交房前驗房模式今年還只是保障房業主的“特權”，短期內不會在商品房項目中推行。(記者 劉宇鑫)