五大行紛紛收緊二套房貸

　　工行優惠幅度減小 中、農、建取消優惠交行醞釀調整政策

　  在剛閉幕的博鰲亞洲論壇上，高房價又成爭議的熱點，有關二套房貸款收緊的消息也不斷傳出。記者昨天調查了解到，除了首付不能低于40%以外，五大行正收緊二套房貸款利率，其中，農行、建行近日取消了二套房貸款的利率優惠，中行則執行1.1倍基準利率，以前還能打7折的交行正醞釀新政。

　　記者咨詢了五大行，發現工行的二套房貸款利率可優惠的幅度是最大的，目前最低可以享受基準利率的8.5折，但比以前最低可打7折的優惠幅度小了不少。農行、建行執行基準利率，不上浮也不下浮，建行客戶經理告訴記者，如果是建行的VIP客戶或者在建行已開通五項業務，可以在基準利率的基礎上打9折。中行是執行1.1倍基準利率，即在基準利率的基礎上上浮10%；如果客戶資質好的話，執行基準利率。

　　交行的房貸客戶經理告訴記者，目前的二套房貸款利率政策要發生變化，預計最近一兩周新的政策會出來。目前接下的客戶先進行審批和資質評定，待新的利率政策出來以后再告知客戶。

　　上述五大行的房貸客戶經理均告訴記者，在近期收緊了二套房的貸款政策，首先是認定比以前嚴格了，只要之前貸款買過房，不論是否已經還清，都按二套房政策執行。其次，以前如果遇到資質非常優秀的客戶，有可能利率下浮一些，甚至有的能夠享受到7折的利率，目前看是不可能了。

　　東方證券銀行業分析師王鳴飛表示，目前監管層允許銀行根據風險上下浮動二套房貸款利率，當然也要考慮到銀行整體的貸款利率上下浮情況，就是將公司貸款和個人貸款統籌考慮。 記者高晨