今年本市部分區(qū)縣將在農村集體土地上建設公租房，村建公租房將不受戶籍限制。這是記者昨天從市住建委了解到的。

　　村建公租房租金標準正討論

　　市住建委相關負責人表示，村建公租房考慮取消戶籍限制，以解決外地在京務工人員的住房問題。針對村建公租房的配租程序、租金標準、退出機制及后期管理辦法還在討論過程中。另外，村建公租房不在政府制定的年度50萬平米的公租房建設計劃中。

　　傾向選擇在城鄉(xiāng)接合部

　　據介紹，村建公租房將在今年50個重點改造村的范圍內選擇，且更傾向城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。據了解，50個重點村分布在朝陽、海淀、豐臺、石景山、房山、通州、順義、昌平和大興9個區(qū)。

　　村民可持股分紅

　　根據目前的意見，政府將支持農村集體經濟組織采取自建、參股或出租土地等方式建設公租房，農民持股分紅。此外，政府還將鼓勵國有企業(yè)、產業(yè)園區(qū)和社會單位利用自用土地建設公共租賃房，解決本單位職工和引進人才的住房需求。

　　城區(qū)公租房仍面向北京籍

　　據介紹，城區(qū)在建公租房仍然暫不取消戶籍限制，因為這些房源將主要針對戶籍人口住房問題，目前仍然是人多房少。該負責人透露。今年全市公租房的建設和收購計劃是完成1萬套以上，可以滿足目前已經申請家庭的租房需求。

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　　公租房具三大公益性

　　中國房地產聯(lián)盟副秘書長陳云峰認為，村建公租房雖然沒有政府的大頭投入，但其公益性仍可以從三個方面得以體現。首先，可以穩(wěn)定商品房價格，目前北京70%的購房需求來自非京籍人口，而占土地70%的保障性住房卻只針對京籍人口，村建公租房大量投入可以緩解商品房購房需求。其次，可以滿足廣大外來務工人員需求，目前城中村中住了很多剛畢業(yè)的大學生和做小生意的人，公租房正好為他們解決了住房問題。最后，還可幫助“上樓”農民解決生計，村民擁有了股份，就可以保證有長期穩(wěn)定的收入，還可以轉化為物業(yè)管理型村民，為住在公租房的住戶提供安保、衛(wèi)生、用餐等服務，進而再增加他們的收入。 記者翟烜