進入3月，從廣州地區來看，雖然銀行沒有出現1、2月貸款剛發放兩天便暫停的情況，但是，貸款利率上調的情況已從最初的一兩家銀行蔓延開來，一套房首付比例也普遍上調至三成。如今，同一筆貸款，不同銀行提供的利率可相差30%左右，100萬元的20年貸款，利息可相差20余萬元。

　　信貸額度

　　3月停貸可能小

　　與1、2月多家銀行貸款只發放兩天便無額度的極度緊張情況相比，3月的情況有所緩和，昨日，記者咨詢了廣州地區包括4大國有銀行在內的十幾家銀行，大多數個貸人員表示照常接受貸款申請并發放貸款。但有個別銀行暫停接受二手房貸款申請。

　　按揭需求下降

　　一股份制銀行資深人士分析稱，3月不太可能出現暫停放貸的情況，主要出于以下兩個原因：

　　第一是需求有所下降，今年1、2月份貸款特別緊張，是因為去年年底累積了大量的貸款申請，而國家的信貸政策又臨時調整。到了3月，去年累積的壓力釋放得差不多，而今年前2月房市成交大幅下降，按揭需求也不大。

　　第二，銀行方面提前做好了安排，例如提高了利率，并且將貸款審批的要求提高，這也使得貸款發放的節奏會更加均衡。

　　貸款利率

　　七折優惠已普遍取消

　　1月底，廣州地區大多數銀行仍執行最低下浮30%的優惠利率。不過，當本報記者昨日咨詢時，卻發現絕大多數銀行取消了一套房貸下浮30%的優惠，利率普遍在下浮15%到基準利率之間。

　　只有工行、農行、華夏和中信等少數銀行表示，一套房貸利率最低仍可下浮30%，不過個貸人員也都提醒辦理貸款要趁早。

　　興業銀行執行的是基準利率，在所有銀行中利率偏高，該行個貸人員表示，該行總行已經發文表示一套房貸利率不得低于基準利率。

　　改善型住房基本停辦

　　對于二套房貸，大部分銀行采取了上浮10%或者基準利率的政策，只有個別銀行表示，仍可給予一定幅度的下浮，如深發展個貸人員表示，最低仍可下浮20%。而華夏銀行個貸人員表示，如果能夠提供證明是改善型住房，最低仍可下浮30%。

　　不過，大多數銀行已經悄然停止了改善型住房業務的辦理。在記者詢問是否可按改善型住房辦理二套房貸時，農行個貸人員對記者表示，該行這周剛下文取消了辦理改善型住房的業務。目前只有工行、華夏銀行表示還能辦理改善型住房的業務。

　　恒生銀行個貸人員則表示，和此前辦理改善型住房不同，現在申辦要增加一個步驟，就是個人提交申請資料后，銀行要向房管局出具調查函。

　　有些銀行甚至表示，對于之前貸款購買過住房，后來貸款已結清，并且住房也已售出，目前再次貸款購買唯一一套住房的情況，也只能按照二套房辦理。

　　首付比例

　　三成首付越來越普遍

　　目前，對于第二套房貸，本地絕大多數銀行表示，首付最低要達四成，只有個別銀行表示，首付最低可達三成。

　　對于第一套房貸，央行規定，首付最低可達二成，此前大部分銀行也實行最低二成的政策。不過最近不少銀行將首付比例提高至三成，有些銀行表示，如果要繼續降低，則需要特別的條件，如華夏銀行規定，只有個別大開發商提供擔保的一手房，首付才可下調至二成。(者方利平、黎雯)