記者2日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳證實(shí)，海南省政府相關(guān)部門從未考慮過(guò)給予小產(chǎn)權(quán)房合法身份。

　　近期，在海南房地產(chǎn)價(jià)格暴漲刺激下，海南省部分城市城中村和郊區(qū)農(nóng)村的一些村干部、村民將集體所有農(nóng)用地，通過(guò)聯(lián)營(yíng)合作、買賣、租賃、入股等方式，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房銷售，從中牟利。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞發(fā)言人澄清說(shuō)，此前有報(bào)道稱海南將放開(kāi)小產(chǎn)權(quán)房，這一說(shuō)法毫無(wú)根據(jù)。根據(jù)現(xiàn)行政策，居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，權(quán)益得不到保障。

　　海南省國(guó)土環(huán)境資源廳廳長(zhǎng)嚴(yán)之堯也表示，私買私賣的宅基地絕不發(fā)證，不會(huì)將違法用地合法化。

　　據(jù)海南省國(guó)土環(huán)境資源廳通報(bào)，今年上半年，海南省將開(kāi)展打擊土地違法行為專項(xiàng)行動(dòng)，其中，非法買賣集體土地、以租代征搞小產(chǎn)權(quán)房等行為將是重點(diǎn)打擊對(duì)象，對(duì)違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)土部門一律不予辦理土地登記、報(bào)建許可、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　三亞市國(guó)土環(huán)境資源局日前也發(fā)出緊急通告，告誡說(shuō)將對(duì)未經(jīng)依法辦理用地審批手續(xù)，通過(guò)承租、承包、聯(lián)營(yíng)合作等以租代征方式使用集體農(nóng)用地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為；未經(jīng)依法批準(zhǔn)，通過(guò)買賣、租賃、聯(lián)營(yíng)合作、入股等方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的行為；未經(jīng)依法批準(zhǔn)，以“建設(shè)新農(nóng)村”“建設(shè)文明生態(tài)村”等名義占用農(nóng)村集體農(nóng)用地進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)的行為；以興建農(nóng)莊、觀光農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)等為由，擅自改變農(nóng)用地用途從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為；擅自使用宅基地及集體土地以聯(lián)營(yíng)合作等名義建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”行為；私自轉(zhuǎn)讓、倒賣宅基地的行為；村集體經(jīng)濟(jì)組織私分宅基地的行為，依法嚴(yán)懲。并要求凡在非法占用或買賣所得的土地上施工建設(shè)的，應(yīng)立即停工，聽(tīng)候處理。

　　2009年至2010年1月底，海南全省共查處私買私賣宅基地1048宗，涉及違法土地面積26萬(wàn)余平方米，拆除違法建筑23萬(wàn)余平方米，其中拆除小產(chǎn)權(quán)房2萬(wàn)平方米。(記者周正平)