2月26 日上午，青島市民周丹、呂成龍帶著各自的公共租賃住房申請(qǐng)材料來到市北區(qū)寧夏路街道辦事處進(jìn)行申請(qǐng)登記，如果符合條件，再過3 個(gè)月，他們兩家將搬進(jìn)新家，告別以往的“蝸居”生活。

　　在加快廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)的同時(shí)，青島發(fā)現(xiàn)，一些既不符合廉租住房保障條件、又買不起經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭(“夾心層”)的住房困難顯現(xiàn)出來。為此，自 2007 年底開始，青島投資 5 億元開工建設(shè)河馬石和文安路兩個(gè)項(xiàng)目共 3000 套公共租賃住房。經(jīng)過3 年努力，兩個(gè)項(xiàng)目中的 2440 套公共租賃住房日前通過竣工驗(yàn)收，于2 月3 日至3月 19日進(jìn)行申請(qǐng)登記，開始公開配租，并將于6月交付使用。

　　搬進(jìn)來就能住

　　進(jìn)行登記后，周丹、呂成龍滿懷期待地來到河馬石租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，先睹為快。

　　7 號(hào)樓共 20 層，除1層8 戶外，其余每層 10 戶，可容納 198 戶家庭。雖然是小戶型住房，但戶型設(shè)計(jì)合理，廳、臥、廚獨(dú)立，臥室以南向?yàn)橹鳎�設(shè)有陽臺(tái)。整個(gè)項(xiàng)目配套齊全，除雙氣外，還建有幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生站、體育設(shè)施用房等輔助用房和文化、娛樂活動(dòng)場(chǎng)地，在區(qū)內(nèi)設(shè)置了中心廣場(chǎng)、組團(tuán)綠地等公共空間。

　　讓周丹頗感意外的是，房子均已裝修，鋪裝地板，安裝了節(jié)能燈具，廚房、衛(wèi)生間的墻和地面已貼瓷磚，還裝了廚柜、 洗菜盆、衛(wèi)生潔具等。

　　“基本不用裝修，搬進(jìn)來就能住了。”周丹一邊看一邊說，“比以前住的房子好多了。”周丹一家五口住在一起，房子很小，只有18 平方米。3 年前，她申請(qǐng)過廉租住房，但由于丈夫的工資超過保障標(biāo)準(zhǔn)幾十元，沒有申請(qǐng)上。

　　據(jù)青島市住房保障中心保障處處長(zhǎng)陸杰榮介紹，河馬石公共租賃住房項(xiàng)目是全國(guó)較早集中建設(shè)的大規(guī)模公共租賃住房項(xiàng)目，占地面積 62畝，建有15棟套一和套二小戶型的高層，建筑面積約 15 萬平方米，可解決2745戶“夾心層”家庭的住房問題，其中，55—56平方米套二戶型1986戶，40—50平方米套一戶型759戶。目前，該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并開始配租的住房有2285套。

　　租金不超過市場(chǎng)價(jià)的七成

　　青島的公共租賃住房由政府出資建設(shè)，采取政府主導(dǎo)—企業(yè)代建—政府管理的模式。

　　為做好相關(guān)配租和管理工作，青島制定實(shí)施了《 關(guān)于公共租賃住房配租管理的意見》。

　　“市民申請(qǐng)公共租賃住房，需滿足4個(gè)條件。”陸杰榮介紹，根據(jù)《意見》，同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿 35 周歲的單身人員可以提出申請(qǐng)：家庭成員具有市內(nèi)4區(qū)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到 5 年以上；人均住房建筑面積 10 平方米以下；人均收入高于廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)( 610元)，且最高不超過廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)的 1.5 倍( 915 元)，即人均月收入介于610—915元之間；家庭財(cái)產(chǎn)總額在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍以下。

　　陸杰榮強(qiáng)調(diào)，正享受廉租住房保障、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　對(duì)于市民關(guān)心的租金問題，《意見》規(guī)定，公共租賃住房的租金按照不超過同地段住宅市場(chǎng)租金的70% 確定。市場(chǎng)租金的價(jià)格由相關(guān)部門委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估測(cè)定。經(jīng)過測(cè)算，河馬石公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米 11元，文安路公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米7元。

　　對(duì)于河馬石公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，呂成龍覺得比市場(chǎng)價(jià)格要低很多，在他的承受范圍內(nèi)，“自己出去租個(gè)套二的房子，1000塊錢肯定不夠，何況還是新房。”

　　公租房建設(shè)有望納入規(guī)劃

　　據(jù)青島市住房保障中心統(tǒng)計(jì)，截至2月26 日，共有 2200 多戶居民進(jìn)行申請(qǐng)登記。陸杰榮介紹，申請(qǐng)居民以無房戶居多。

　　本次公共租賃住房按申請(qǐng)登記、資格審核、輪候排序、公開選房的程序進(jìn)行配租。陸杰榮透露，本次配租的 2440 套公共租賃住房將于6月份交付使用。

　　公共租賃住房的公開配租，標(biāo)志著青島的住房保障體系更加完善，形成了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房保障體系。與此同時(shí)，經(jīng)過努力，青島市住房保障的第一個(gè)三年規(guī)劃進(jìn)入收獲期。在2月8 日召開的青島市住房建設(shè)工作會(huì)議上，青島市副市長(zhǎng)胡紹軍介紹，2007年底以來，青島已累計(jì)竣工保障性住房 27002套，累計(jì)新開工保障性住房 29689套。其中，公共租賃住房項(xiàng)目2個(gè)共3000 套、15.9 萬平方米；廉租住房項(xiàng)目37個(gè)共7387套、36.8萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 44個(gè)共19302套、153.77萬平方米。到 2010 年底，青島將基本解決市區(qū)3.5萬戶低收入家庭的住房困難問題。

　　目前，青島已在著手編制《青島市住房保障和發(fā)展規(guī)劃(2011—2013 )》，據(jù)了解，公共租賃住房的建設(shè)有望納入規(guī)劃，幫助更多“夾心層”家庭解決住房困難。