●開發(fā)商取得預(yù)售許可后應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開全部房源對(duì)外銷售

　　●公開銷售24小時(shí)之前，按照“一套房一標(biāo)價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià)

　　廣東近日出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)控樓市，其中要求開發(fā)商在公開銷售24小時(shí)之前，按照“一套房一標(biāo)價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià)。

　　預(yù)售許可：

　　以整棟為最低審批規(guī)模

　　據(jù)廣東省政府信息網(wǎng)公布，廣東省人民政府辦公廳近日正式下發(fā)了《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，并從廣東的實(shí)際情況出發(fā)，多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　其中，在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，廣東省要求各地在審批商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)，以整棟為最低審批規(guī)模，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)一次性公開全部房源對(duì)外銷售，并在公開銷售24小時(shí)之前，按照“一套房一標(biāo)價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià)。

　　在市場(chǎng)供求方面，廣東省將增加普通商品住房和保障性住房的有效供應(yīng)。其中廣州、深圳市要切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的供應(yīng)，提高普通收入者的購(gòu)房能力。

　　同時(shí)，建立健全保障性住房用地協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)落實(shí)保障性住房建設(shè)的用地需求和建設(shè)資金，推進(jìn)政策性租賃住房試點(diǎn)，力爭(zhēng)到2011年底基本解決目前登記在冊(cè)的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房問題。

　　優(yōu)惠政策：

　　繼續(xù)執(zhí)行“90平方米”優(yōu)惠

　　此外，廣東省還將抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)個(gè)人購(gòu)買普通住房與非普通住房、首次購(gòu)房與非首次購(gòu)房的差別化稅收政策，繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率為1%的優(yōu)惠政策。同時(shí)，全面啟動(dòng)本地區(qū)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造，力爭(zhēng)從今年起用3年時(shí)間完成改造任務(wù)。

　　據(jù)悉，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)各地貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況的檢查和指導(dǎo)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的地區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)督查，確保各項(xiàng)調(diào)控政策落實(shí)到位。