省物價(jià)局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平在昨日的發(fā)布會(huì)上露出口風(fēng)：目前房地產(chǎn)市場形勢(shì)與去年相比已出現(xiàn)變化，房價(jià)總體趨于穩(wěn)定，備案制是否有必要出臺(tái)還需要進(jìn)一步研究。

　　“房價(jià)備案制”醞釀了半年

　　去年下半年以來，南京房價(jià)漲勢(shì)越來越猛，四季度時(shí)更是沖上史上高點(diǎn)，在此背景下，民眾要求政府對(duì)房價(jià)進(jìn)行干預(yù)的呼聲越來越高。“三代人的積蓄買一套房”的現(xiàn)象普遍存在于許多城市家庭，“買房”對(duì)于更多人來說漸漸成為遙不可及的“夢(mèng)想”。隨著部分城市房價(jià)過快上漲日漸明顯，房地產(chǎn)市場內(nèi)一些不規(guī)范的現(xiàn)象也愈演愈烈，一個(gè)月內(nèi)單價(jià)就漲2000元已不是個(gè)別現(xiàn)象，而開發(fā)商重新變得牛氣的同時(shí)，有些搭車亂收費(fèi)也重出江湖。由于這些新現(xiàn)象都出現(xiàn)在政府下放房地產(chǎn)定價(jià)權(quán)之后，所以從去年六七月份開始，省物價(jià)局就開始研究措施準(zhǔn)備對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行必要的監(jiān)管，這一措施當(dāng)中最重要的就是“房價(jià)備案制”。

　　去年7月之后，本報(bào)就對(duì)一直處于研討草擬階段的“房價(jià)備案制”進(jìn)行多次報(bào)道。所謂“備案”就是保留開發(fā)商自主定價(jià)權(quán)的同時(shí)，要求其定價(jià)前和調(diào)價(jià)前必須到物價(jià)部門登個(gè)記，并且保持相應(yīng)一段時(shí)間內(nèi)不能再調(diào)整，從而使房價(jià)相對(duì)變得穩(wěn)定，控制其變化的隨意性，不能讓開發(fā)商想漲就漲。

　　情況發(fā)生變化政策有調(diào)整

　　“2009年我省商品房價(jià)格的確有較大漲幅，去年我們也的確研究了包括房價(jià)備案制度在內(nèi)的控制房價(jià)的措施，”對(duì)此孔祥平并不否認(rèn)，但他隨即向媒體透露，現(xiàn)在的政府調(diào)控方向又發(fā)生了變化，“11月以后，我省商品房價(jià)格在新價(jià)位上已經(jīng)趨于穩(wěn)定，11月、12月的實(shí)際成交均價(jià)都低于10月份，現(xiàn)在進(jìn)入2010年1月，樓市更是出現(xiàn)了認(rèn)購量下滑，漲勢(shì)減緩的現(xiàn)象，因此，是否還有必要出臺(tái)包括備案制在內(nèi)的控制房價(jià)過快上漲的措施，我們認(rèn)為還需要進(jìn)一步研究。”

　　孔祥平還表示，省物價(jià)局將對(duì)全省房價(jià)走勢(shì)給予密切關(guān)注，“作為政府主管部門，我們最不愿意看到的就是樓市的大漲與大跌，因此所有的控制措施最終目的都是為了引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，并不是打壓房價(jià)。”

　　調(diào)控重點(diǎn)是增加保障房供應(yīng)

　　記者昨日從另外渠道獲悉，雖然房價(jià)備案制度可能會(huì)“胎死腹中”，但是我省對(duì)樓市的調(diào)控并沒有終止。“調(diào)控重點(diǎn)將放在增加土地供應(yīng)，增加保障性住房供應(yīng)上，”知情人士表示，目前省政府促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施的實(shí)施細(xì)則已基本定稿，具體方案將于近期公布于眾。

　　本報(bào)記者石小磊