中新社北京一月十三日電(記者 阮煜琳)對中國土地市場“地王”頻出的現象，國土資源部副部長贠小蘇十三日接受記者采訪時表示，主要是房地產開發企業對房價上漲預期過高，相互競爭抬高了地價，而不是制度原因造成的。今年國土部門將進一步加強土地監管，嚴格打擊囤地、倒地行為。

　　二00九年，隨著房價的快速上漲，北京、上海、廣州等地土地市場“地王”頻出，土地市場交易記錄一再刷新。據有關機構統計，二00九年中國單價“地王”前十名平均樓面地價達每平方米二點五萬元人民幣，預計全國土地出讓總額可達一點五萬億元人民幣。

　　對于“地王”現象，贠小蘇表示，第一，絕大多數“地王”是位置好的優質地塊；第二，是企業對房價上漲預期過高，相互競爭抬高了地價，而不是制度造成的。二00八年，全國房價下行時，全國百分之六十的土地賣不出去；第三，對“地王”頻出的現象，同其他已供土地一樣，嚴格依法實行管理。

　　贠小蘇說，監管地價，要根據不同的住房要求和標準，實行不同的土地地價的監管和供應。對中低價位、中小戶型，限價房，公共租賃房等三類住房，可用“限房價、競地價”，以及“招投標的綜合評價得分”兩種方式解決地價問題，研究采用這些手段來監測控制地價、影響地價。總體來講，要在堅持市場配置的原則下，完善制度法規，促進地價平穩發展。

　　在土地供應上，贠小蘇說，截至二00九年底，中國房地產開發企業手中已擁有近三百萬畝土地，已供土地可以保證今后兩、三年房地產開發用地。截至二00九年底，全國各級土地儲備中心儲備土地二十二萬公頃以上，完全可以保障增加房地產供地和實施房地產用地調控。

　　對于已供土地，贠小蘇說，今年國土資源部將進一步采取嚴格規范合同簽訂內容等措施，加強對土地開發利用監管，特別是對土地出讓金的收繳、土地開竣工時間的限定，以及對閑置土地的查處和監管，有效促進已供土地及時按規定開發，及時建成各類住房，確保民眾居住需要。同時，嚴格依法打擊各類違法用地和囤積土地、倒賣土地等行為。

　　二00四年以來，國土資源部對全國房地產閑置土地進行了三次清理。截至二00九年底，中國仍然有一億平方米左右的閑置土地，其中一半以上土地不能按期開發為政府原因造成。(完)