中新網北京1月10日電(記者 阮煜琳)隨著中國房地產市場的回升，近期部分城市房價上漲過快等問題，亦引起官方高度重視。繼去年中央密集出臺一系列樓市調控政策后，中央再度出手打擊炒房。國辦近日通知指出，要嚴格二套住房購房貸款管理，抑制投資投機性購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于百分之四十。

　　中國國務院辦公廳十日通過中國官方媒體網站新華網，公開發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知指出，要加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于百分之四十，貸款利率嚴格按照風險定價。

　　通知要求，要繼續實施差別化的住房稅收政策。要嚴格執行國家有關個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規定條件的，一律不得給予相關稅收優惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理、節約的住房消費觀念。

　　二00九年六月銀監會下發《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，已強調“二套房貸”必須首付四成、利率一點一倍的放貸標準，并重申“二套房貸”標準不得擅自放寬。但市場上確實存在商業銀行對執行二套房利率標準上的放松，以及部分銀行將二套房按同首套房執行優惠利率的做法。

　　隨著房價的飆升和成交量的屢創新高，商業銀行開始重新評估房地產市場可能引發的信貸風險。去年底以來，各大商業銀行對于二套房按揭已經明顯收緊。目前，北京多家銀行已經嚴格執行首付比例四成和執行基準利率的一點一倍為客戶申請二套房貸款。

　　日前有媒體報道相關部門擬將二套房及多套房的商業貸款首付比例提高至五成。但消息一出，銀監會隨即正式出面辟謠。市場人士指出，近來央行明確規范各商業銀行嚴格二套房信貸的執行，如二套房的標準將一律從嚴以“家庭”為單位進行認定，首付比例和房貸利率也要嚴格執行等，旨在打擊炒房投機。(完)