住房和城鄉建設部對于樓市態度終于浮出水面，即要遏制房價過快上漲。

　　記者獲悉，住建部部長姜偉新明確表示，要采取針對性措施，包括嚴格二套房信貸等政策，來遏制房價過快上漲。而據記者了解，二套房的標準將一律按此前規定執行，即從嚴以“家庭”為單位進行認定。

　　政府部門

　　首次表態二套住房政策

　　記者注意到，此次住建部的明確表態，是在上個月中旬召開的全國建設工作會上做出的，但一直沒有向社會公開。會議期間，姜偉新表示，“要繼續綜合運用土地、信貸、稅收等手段，加強和改善對房地產市場的調控。”

　　姜偉新表示，在繼續支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房。

　　值得注意的是，這是政府有關部門首次對二套住房信貸政策的表態，而據記者了解，今后二套房的標準將一律從嚴以“家庭”為單位進行認定。

　　“不久前，住建部相關負責人曾專門就嚴格二套房信貸問題與當地金融機構座談，提出二套房認定標準以家庭為單位進行。”杭州一位業內人士向記者透露。而不久前，上海出臺了從嚴的二套房認定細則，也佐證了上述判斷。

　　增加保障性住房供給

　　除嚴格二套房信貸外，住建部還表示，要加大對房價上漲過快的熱點城市的跟蹤調研，針對新情況、新問題，及時提出應對措施。這似乎預示著后期部分城市或許還有“針對性”政策。

　　需要指出的是，住建部此次表態的另一個亮點是“增加住房供給”，特別是保障性住房的供給。

　　姜偉新表示，要在保證質量的前提下，大力增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設和供應。

　　另外，住建部還表示，要繼續加強房地產市場監管，下大力量整治捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價，虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷售等違法違規行為，加大查處和曝光力度。并完善商品住房預售制度，加強房屋拆遷管理。記者了解到，其中對于開發商預售款的管理將強化，由此變相導致開發商資金流收緊。