記者從深圳市規劃和國土資源委員會獲悉，自今日起，開展為期3個月的房地產市場專項整治工作，規范房地產市場交易秩序，并對全市房地產開發銷售、經紀、估價等領域的違法違規行為進行全面清理整治。以遏制房地產交易環節違法違規行為。這也給未來的深圳樓市帶來了諸多變數。資深房地產業內人士感慨道：“去年樓市看價格，今年樓市看政策。”

　　剛剛過去的2009年，深圳樓市無論是樓價還是成交量，均創下深圳建市30年來的新高。在短短一年內，深圳的樓價幾乎“打了個滾”。根據深圳房地產信息網的統計報告，深圳2009年樓價的均價從年初的11054元／平方米，上漲到12月的22304元／平方米，商品住宅的銷售量同比增加近60%，成交金額近千億。

　　樓市價格的不斷創新高，令無房的老百姓只能搖頭嘆息。為了遏制房地產交易環節違法違規行為，深圳從今天開始，將嚴打非法預售囤積房源，全面整治房地產市場秩序。

　　據介紹，本次整治工作的重點內容是針對深圳市在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理，對有群眾投訴或舉報的商品房項目進行重點檢查；對深圳市房地產經紀機構進行檢查，對群眾投訴或舉報的中介違法違規情況進行查處；對深圳市房地產估價機構進行檢查，對估價機構出具的估價報告進行抽查。具體包括以下幾個方面：

　　一、依法查處房地產開發企業違法違規行為，重點是非法預售、發布虛假廣告、囤積房源、合同欺詐、售樓現場不按規定公示規定事項、不按規定填報項目手冊及未取得預售許可前違規收取定金、意向金、誠意金等。

　　二、依法查處房地產經紀領域各類違法違規行為，包括：未取得《深圳市房地產經紀機構備案證書》的機構從事經紀業務；未取得《房地產經紀人資格證》的人員從事經紀業務；欺詐客戶、超出規定收取客戶定金、誘騙客戶監管交易資金、挪用客戶資金、不按規定打印居間和買賣合同等中介機構及其從業人員違法違規等行為。

　　三、依法查處房地產估價領域的違法違規行為，重點是：未取得估價機構資質的機構從事房地產評估業務；未取得房地產估價從業資格的人員從事業務；機構及個人違反法律法規規范出具估價報告等。對于房地產企業、中介機構自查中存在的問題，各管理局將要求其積極進行整改。對于拒不開展自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規違紀問題的房地產企業和中介機構，將從資質管理、市場準入、預售系統等方面對企業和責任人從嚴處理，違規違紀問題涉嫌犯罪的，移送司法機關處理，追究相關人員的責任。(記者胡嘉莉6日深圳報道）