昨日，廣發證券鳳天大道營業部營銷總監姜晞表示，如果物業稅“空轉”推廣至全國的消息落實，對地產股來說可算重大利空。

　　姜晞說，政府開征物業稅的設想是，第一步對商業地產征收物業稅，第二步是擴大到對住宅進行征稅，其中對非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。受到此利空消息因素的影響，對于地產板塊來說無疑是個嚴重打壓，昨天開盤之際，地產板塊指數大幅暴跌，領跌大盤。

　　如果消息落實，意味著物業稅開征步伐大大加快，這將對投資購房產生極大的威懾力。一旦物業稅從一線城市開征，將對房價產生抑制作用，而且會很快推行至二三線及其以下城市。我個人認為短期內實際開征物業稅的可能性不大，一旦開征，將對房價產生抑制，“空轉”在全國推廣的消息放出，表明政府抑制房價的力度還在持續，這會使得市場對房地產價格的預期進一步減弱，從而影響相關上市公司業績預期，影響近期房地產的股價表現。

　　西南證券房地產行業研究員肖劍昨天認為，物業稅的推出尚有很多細節需要推敲，一旦推出將對房地產行業產生重大打擊，目前房地產行業仍處于政策敏感期，房地產行業年內難有良好表現。

　　深圳市于2009年8月發布的《深圳市綜合配套改革三年(2009-2011年)實施方案工作安排表》中提到，將“適時探索開征物業稅”。肖劍認為，不排除有可能將深圳作為第一個征收物業稅的試點城市，但他還認為，從今年的經濟走勢來看，試點推行將可能滯后。

　　肖劍表示，短期內整個房地產行業都不會有好的表現。 (重慶晨報記者 周旭)