編者按

　　住房問題是老百姓最關心的問題之一，“居者有其屋”也是社會和諧的重要指標之一。

　　隨著經濟社會的發展，政府及時調整相關惠民政策，于是今天，我們欣喜地看到在即將啟幕的2010年，經適房降低“門檻”、廉租房增加補貼等一應利好政策將開始施行，更多的困難家庭將實現有房住的夢想。

　　居者有其屋，還要居者得其樂。于是我們同時看到，一直重視城鄉困難居民生活保障工作的政府部門，在寒冷冬季伸出溫暖的大手，及時調整最低生活保障金額，提高城鄉低保待遇水平。

　　通過住房保障、提高低保人群待遇水平，在構建“世界現代田園城市”的工作進程中，成都又邁出了堅實的一步。

　　明年1月1日起，年收入5萬元以下的成都家庭可以申請經濟適用住房，廉租住房租金補貼每平方米將提高2元！昨日，記者從市房管局新聞通氣會上獲悉，明年1月1日起，我市將擴大經適房覆蓋面，經適房“門檻”從原來的4萬元調整至5萬元，廉租住房租金補貼最高可達14元/平方米。此項政策的出臺不僅通過降低經適房“門檻”擴大了住房保障的覆蓋面，而且通過提高廉租住房租金補貼，讓住房保障對象能夠租到合適的房屋。

　　經適房

　　更多困難家庭得到實惠

　　市房管局相關負責人告訴記者，目前我市經濟適用住房準入收入線是4萬元，該標準是2006年制定《成都市公共住房制度實施方案(試行)》根據當年商品住房平均價格并結合人均可支配收入測定的。該負責人說：“隨著我市經濟社會的發展，商品住房價格一定幅度上漲，在這樣的背景之下，對于經濟適用住房‘準入門檻’的調整，能讓更多‘夾心層’的住房困難家庭，享受到住房保障政策的實惠。”

　　該負責人表示，市民可帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料和收入證明等相關證明材料，向戶籍所在地街道辦事處(含社區)提出書面申請。

　　專家：成都走在全國前列

　　“成都此次大規模調整住房保障范圍，走在了全國前列！”四川省社會科學院高級注冊咨詢師田焱告訴記者，隨著房價上漲，消費者的住房購買能力相對降低，原來的收入線能夠保障的家庭，現在就會保障不了。在這樣的背景之下，成都調整了經濟適用住房保障對象的收入準入線，調整力度很大，且將更大范圍的中低收入家庭納入保障范圍，讓這部分買不起商品房的‘夾心層’能夠得到保障。”

　　廉租房

　　租金補貼最高14元/平方米

　　“這一次廉租住房租金每平方米上調2元，是我市繼2007年租金補貼上調之后的又一次調整，租金補貼最高達到了14元/平方米。”市房管局相關負責人表示。據成都市房地產經營管理處《2009年三季度成都市房屋租賃市場數據分析報告》對我市中心城區第三季度住宅租金水平的調研結果：目前，我市中心城區多層住宅平均租金水平為13.34元/平方米、電梯公寓平均租金水平為17.72元/平方米。“由此可以看出，要讓廉租家庭真正能夠用租金補貼租到自己合適的房屋，我市廉租住房租金補貼上調顯得勢在必行。”

　　據悉，我市提高廉租住房租金補貼發放標準為：低保家庭由12元/平方米調整為14元/平方米；低收入家庭由7元/平方米、8元/平方米、9元/平方米分別調整為9元/平方米、10元/平方米、11元/平方米。

　　提高后的租金補貼標準：最低收入家庭(即低保家庭)租金補貼標準為14元/平方米。

　　補貼計算方式：在市場租賃住房的家庭，租金補貼金額按照家庭承租住房面積與原有住房面積之差計算。計算公式為：補貼金額＝(家庭承租住房面積-家庭原有住房面積)×租金補貼標準。

　　算賬

　　低保無房三口之家

　　租金補貼每月可得1008元

　　市房管局相關負責人稱，在此輪廉租房租金補貼上調之后，對我市低保家庭基本能實現租金全額補貼，低保家庭每月最多能夠領到1000余元租金補貼。他舉例說：以一個低保、無房的三口之家為例，按照現行的人均24平方米的補貼上限計算，這個三口之家最多能享受到72平方米、14元/平方米的租金補貼，每月能領到1008元的租金補貼，而如果按照原來的補貼標準，這個三口之家每月可享受政府補貼864元。

　　據悉，需要申請廉租住房補貼的市民可帶身份證、戶口簿(含成員卡、登記卡)、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證等相關證明原件，向戶籍所在地街道辦事處(含社區)提出書面申請。

　　記者了解到，目前，我市廉租保障主要通過租金補貼和實物配租兩種方式實現，實物配租對低收入家庭實行每月2.4元/平方米的租金標準，而低保家庭和特殊困難家庭在此基礎上還能享受20%-100%的租金減免。

　　明年中心城區

　　新增2000套廉租住房

　　今后，我市還將重拳出擊住房保障的制度落實。據悉，在廉租住房方面，我市將明確時限，實現廉租住房實際保障的“應保盡保”：明年6月底前，中心城區完成對低保家庭“應保盡保”；明年底前，將完成對低收入家庭“應保盡保”；明年年底前，各郊區(市)縣完成低保和低收入家庭“應保盡保”。

　　同時，我市還將加快廉租住房和經濟適用住房分配步伐，使困難家庭盡快搬入新居。據介紹，我市中心城區今年底前推出190套廉租住房現房，將于明年二月交房；明年底前推出近700套廉租住房、3000套經濟適用住房交付使用；2011年底前推出約2300套廉租住房、1236套經濟適用住房交付使用。

　　“下一步，我市將落實明年廉租住房和經濟適用住房建設計劃。”有關負責人透露，明年我市中心城區廉租住房計劃將新增建設2000套房源；經濟適用住房將計劃新增2000套建設規模，并將于2012年推出新的房源。

　　記者 李奕