本月23日，財政部和國稅總局發布明年二手房營業稅征收細則，市場預期的“全額”征稅被“差額”替代。此消息一出，江城二手房成交量由日均160余套下滑到130余套。業內人士分析，二手房搶著過戶的高峰已過。

　　今年11月起，市場間不斷傳出二手房營業稅優惠政策在年底終止的消息，二手房成交量受到刺激而持續上漲。12月9日，國務院常務會議確定優惠終止，“2改5”后，武漢二手房市場成交量連續兩周大幅上漲，兩周的日成交量分別為135套和162套，此前則一直保持在100套左右。

　　據武漢市房地產市場信息網數據，本月23日以來，該市二手房日成交量已回落至130套左右。“對于2至5年的普通住宅，差額征稅相較于全額征稅而言，無疑是利好消息。”業內人士指出，該政策出臺一定程度上緩解了二手房擠著成交的現象。

　　有消息稱，23日二手房營業稅新政出臺后，北京出現熬夜排隊辦理過戶手續的現象。記者在武漢各區房產交易所看到，盡管每天上班前總有人在門外排隊，但總量已不如前兩周。“北京等地二手房總價都在百萬以上，差額征收營業稅，相比武漢來說，金額也較大。”武漢21世紀市場總監楊劍表示，差額征稅政策對成交量有一定影響，更多市民是對政策變化準備不足，時間緊，多有措手不及，也影響了成交。

　　一房產交易所工作人員透露，辦理過戶手續的市民中，有不少人對二手房交易流程不太清楚。“貸款沒還完、評估報告沒拿到，就來辦手續，結果耽擱了交易。”據了解，目前武漢市一筆二手房過戶交易，前后周期在兩周左右。本月23日看到新政策再打算交易的客戶，肯定來不及了。 (楚天都市報劉昊)