醞釀已久的“經濟租賃住房”制度進入實質性操作階段。從今年12月1日開始，杭州首批經濟租賃住房試點工作正式開始受理申請，目前，杭州各城區已經接到了20多戶家庭的申請。

　　昨天，本報“橋梁”欄目專門邀請了杭州市房改辦相關工作人員，為讀者詳細解讀“經濟租賃住房”制度。1個小時的時間，熱線電話不斷。在電話那頭，我們聽到了一個個迫切的聲音。

　　申請首批經濟租賃房需滿足4個條件

　　馮女士：我們一家三口現在和公婆住在一個40多平方的房子里，房子是公公名下的。老公有單位，我失業在家照顧孩子，三口之家年收入一萬六。老公是1970年1月份生的，請問我們能申請經濟租賃房嗎？

　　市房改辦：你的情況基本符合申請經濟租賃房的條件。你可以在12月1日至8日到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記。經過公示、審核，市房改辦會在12月18日通過電腦搖號選出與試點房源數量相同的申請家庭，參加試點公開選房。到今年年底前，參加試點的承租家庭就有希望簽訂租賃合同，搬入新房。

　　現在推出的首批試點經濟租賃住房共有房源52套，分布于三墩“都市水鄉”等地。首批試點受理對象為符合經濟適用住房準入條件但暫無力購買的群體。想申請的市民需同時符合下列條件：

　　(1)申請人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上且在1970年12月31日之前出生；

　　(2)已婚(不含離異、喪偶)且為無房戶；

　　(3)2008年家庭人均年收入低于市統計局向社會公布的2008年度城鎮居民人均可支配收入的60%(14462.4元)；

　　(4)申請家庭未申請過經濟適用住房或廉租住房。

　　單身離異者

　　今后可租住“單身公寓”

　　俞先生：我住在九蓮社區，馬上要奔60的人了。4年前我離了婚，房子判給了女方，之后一直租房子生活。離婚的時候，租房子每月只要350元，如今已經漲到了每月600元。我的工作是公益性崗位，每月只有1100元，按照杭州現在的房價，買房子是不可能了。可我看到申請經濟租賃房的條件里，離異的是不能申請的，這是為什么？對我們來說，太不公平了。

　　市房改辦：俞先生不能參加本次試點，主要有兩個原因，一是離婚之前曾有房產。根據審核標準，這樣的情況不算無房戶。二是本次試點經濟租賃房的條件里，離異喪偶的不能參加，這主要是根據本次試點房源的實際情況決定的。因為首批試點經濟租賃住房52套房源中，都是成套房，部分面積在80㎡左右。

　　按照《杭州市區經濟租賃住房管理辦法(試行)》的規定，單身家庭原則上配租非成套房(單身公寓)。今后推出的經濟租賃住房原則上都是中小面積，在60平方米左右，其中就會配備一些單身公寓，這些單身公寓解決單身無房戶的住房困難就比較合適。

　　配備基本廚衛設施

　　經濟租賃房簡裝蠻貼心

　　李女士：據說經濟租賃房是帶裝修的，地板、瓷磚、廚衛都有么？

　　市房改辦：首批52套經濟租賃房目前都已進行了簡單裝修，這個裝修標準是按照廉租房的裝修標準進行的。

　　比如說，廚房地面鋪設地轉，也安裝好吊頂。像廚房內的櫥柜、水槽，衛生間的各種衛浴設備，比如馬桶、淋浴花灑龍頭、洗手臺、鏡子，也基本具備。墻壁也是粉刷過的，地板和踢腳線都會鋪好，甚至小到連窗戶上的窗簾軌道也會裝好。換句話說，只要添置一些基本家電，就可以入住了。

　　根據杭州市區經濟租賃住房管理辦法規定，經濟租賃住房的裝修標準，應該本著實用、樸素、簡潔的原則。目前，實施簡易裝修時，價格控制在每平方米200元以內。

　　在杭打工者

　　將來有望申請外來務工人員公寓

　　衛女士：我在杭州打工好多年了，除了戶口不在杭州，其他條件都符合，像我們這樣的情況以后能申請經濟租賃房么？

　　市房改辦：首批52套試點經濟租賃房的申請對象面向第一個“夾心層”，因此還是需要具有杭州市區常住城鎮居民戶口。但是像衛女士這樣的情況，隨著杭州城市化進程的加快，大量非杭州戶籍的人口來杭州創業、務工，這一群體的住房問題已引起上級領導的高度重視。目前各城區都在建設經濟租賃住房性質的外來務工人員公寓。今后他們可以通過申請外來務工人員公寓，以及面向第二個夾心層的經濟租賃住房來解決住房困難。

　　若不能享受經濟租賃房

　　可等經濟適用房“租售并舉”新政

　　趙女士：我們三口之家，現在住在35平方米的房子里。我其實符合申請經濟適用房的條件，但是買不起。可是現在的住房實在太小了，我向有關部門申請了經濟租賃房，但對方說我是有房戶，不能申請，這怎么辦啊？

　　市房改辦：像趙女士這樣的情況，不屬于無房戶，確實不符合申請經濟租賃房條件。我們倒是建議她可以等一下，有關經濟適用住房“租售并舉”的新政策已經制訂，即將推行實施。所謂“租售并舉”，就是如果你有能力支付首付款，但無法獲得銀行按揭的，可申請在同套經濟適用住房內實行“租售并舉”，即先購買經濟適用住房不低于30%的面積，租賃剩余面積，并在5年租賃期內購買這部分面積。

　　經濟租賃房試點租金將于近期公布

　　陳先生：經濟租賃房的租金每月大概多少？

　　市房改辦：對于大家最為關心的經濟租賃房的租金問題，市房管、物價、財政等職能部門已經多次研究討論，現在基本原則已經確定，正在抓緊報批，爭取在近期公布本次試點標準租金，以及針對第一個“夾心層”的租金核減標準。

　　“夾心層”的期待

　　很慶幸，在這個100萬元也買不到好房的高房價時代，我，不是“房奴”。可前提是，為了置辦我們的小窩，我們動用了父母積攢大半輩子的積蓄，不是“房奴”卻成了“啃老族”。

　　搬進新家的那天，除了感恩，更多的是感慨。如果沒有父母的支持，單憑我們自己的力量，買房真的好難！而我們，也將成為不折不扣的夾心層——不夠格買經濟適用房，卻買不起商品房的“二號”夾心層。而在我們前頭，還有一個更困難的“一號”夾心層——不符合廉租房申請資格，卻買不起經濟適用房。

　　昨天，熱線里那一個個急切的問號，也述說著這“夾心層”們美好的住房夢。“你根本沒辦法想象，半年之內搬了三次家是什么滋味！”電話里，一位來杭務工人員痛苦傾訴。誠然，在杭州，目前，具有一定規模、較為穩定的租賃房在城鎮中少之又少，沒有穩定又實惠的房子可租，又買不起房，當租房和買房變得都很難時，我們何去何從？

　　在杭州的一個論壇上，有人說，看了《蝸居》，她決定離開杭州。如果她看了今天關于經濟租賃房的報道，會否選擇繼續留下？至少，在不久后，她可以用實惠的價格租到穩定的房子，不用被房東趕來趕去；至少可以在這樣的基礎上積攢好買房的首付；至少有了一個屬于自己的家。對于這樣一個以解決兩個“夾心層”住房問題為目標的住房保障制度，它，被聚焦著太多太多的期待目光。