動遷居民青睞“就近安置房”，還是較遠(yuǎn)的“大型居住區(qū)”？經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)公布后，試點工作如何展開？市人大常委會昨天圍繞本市舊區(qū)改造工作，對盧灣區(qū)舊區(qū)改造基地進行視察。對代表們關(guān)心的熱點問題，職能部門作了回應(yīng)。

　　動遷居民愿不愿去郊區(qū)？

　　動遷大基地大多分布在郊區(qū)，不少代表擔(dān)心動遷居民不愿去。還有代表認(rèn)為，舊區(qū)改造的居民希望被就近安置，建議政府多建一些“就近安置房”。市建交委副主任倪蓉說，對本市中心城區(qū)的抽樣調(diào)查顯示，70—80%的動拆遷居民選擇大基地，選擇就近安置房的居民不超過18%。

　　為什么大多數(shù)居民選擇大基地？倪蓉解釋，二級舊里的居民家庭大多生活困難。如果選擇貨幣安置，這些現(xiàn)金買不起房；如果選擇就近安置房，居住面積太小，得不到太大改善。而選擇大基地，政府大多以每平方米4000—5000元的價格賣給居民，與周邊均價達(dá)到1萬多元的商品房相比，已經(jīng)讓利近一半。另外，大基地還配套了相關(guān)教育和醫(yī)療資源，出行條件也在完善�！袄习傩招闹卸紩�算賬。”倪蓉說，如果居民在大基地拿不到大房，還可補發(fā)現(xiàn)金，這樣既解決了住房問題，還能解決養(yǎng)老等困難。

　　本市正試行舊區(qū)改造新機制，很多基地簽約率都達(dá)到90%以上，但仍然有極少數(shù)不愿搬遷的居民。市人大代表沈偉問，在政策上如何應(yīng)對這10%？倪蓉說，將在“尊重民意”和“合法合規(guī)”的基礎(chǔ)上，按照規(guī)定的法律程序采取行動，另外，在基地設(shè)信訪服務(wù)點，接待群眾。

　　農(nóng)民工能否申請經(jīng)適房？

　　本市經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)已公布，其中有“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年”的戶籍限制，市人大代表張雄偉問，“對很多農(nóng)民工來說，好不容易等7年等到一個戶口，還要等個7年，才有可能符合申請經(jīng)適房的條件，這是否能改變呢？”

　　市住房保障和房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，經(jīng)適房剛剛進入試點階段，它的準(zhǔn)入門檻、認(rèn)證條件還會進行逐步調(diào)整，但“7年戶籍”的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)不會很快變動。目前，經(jīng)適房有關(guān)的申請搖號排序應(yīng)用軟件、各種申請審核應(yīng)用表式均已制訂完成。

　　據(jù)悉，本市已確定試點供應(yīng)的房源，如閔行區(qū)試點房源安排在“翔泰苑”小區(qū)，徐匯區(qū)試點房源安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地“博雅苑”小區(qū)，目前，市房地局正會同市物價局、試點區(qū)政府和有關(guān)專家研究確定各試點房源的銷售基準(zhǔn)價格，在試點工作啟動后向社會公布。市房地局計劃在12月份正式啟動試點區(qū)申請審核工作。

　　對目前居高不下的房價，該負(fù)責(zé)人表示，影響房市的因素太復(fù)雜，而調(diào)控手段并不多，根據(jù)“十二五”規(guī)劃，本市將進一步擴大保障性住房、公共租房規(guī)模，樓市上漲過快的壓力會有所緩解。

　　舊區(qū)改造資金從哪里來？

　　舊區(qū)改造資金哪里來？市建交委副主任倪蓉說，市區(qū)政府建立舊區(qū)改造專項資金，資金主要來源為土地出讓收入和財政預(yù)算資金，主要用于經(jīng)認(rèn)定的中心城區(qū)二級舊里以下房屋地塊改造，平衡舊改地塊成本以及對重點舊改地塊進行定額補貼或貼息。另外，吸引社會資金參與舊區(qū)改造，堅持以土地儲備制度為主導(dǎo)的同時，積極探索引入社會力量和資金的辦法，引導(dǎo)和鼓勵有實力、有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與舊區(qū)改造。

　　“上海將率先試點公積金結(jié)余資金支持政策�！蹦呷卣f，根據(jù)國家有關(guān)部門出臺的規(guī)定，公積金結(jié)余資金在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，研究試行公積金結(jié)余資金支持舊區(qū)改造政策。現(xiàn)階段，主要支持各區(qū)舊區(qū)改造就近安置房建設(shè)。