本月，備受關注的上海經濟適用住房將在徐匯、閔行兩區啟動審核、輪候供應試點。目前，兩區分別位于松江泗涇基地的“新凱家園”小區、閔行浦江基地的“博雅苑”小區；閔行區滬閔路的 “翔泰苑”小區首批房源，已基本達到現房交付階段。

　　今年6月正式通過的《上海市經濟適用住房管理試行辦法》，從起草到出臺，歷經20個月，先后修改80多稿。此番兩區試點，將為這一民生政策明年全市推開做好準備。那么，從準入條件的設定到相應的申請受理、搖號配售，試點區經適房究竟將如何全過程體現公開公平？

　　準入、供應標準“先緊后松”

　　市住房保障房屋管理局有關負責人昨天介紹，考慮到上海中低收入住房困難的戶數較多、土地資源較為稀缺，同時上海人戶分離的情況比較嚴重，目前還難以準確估量經濟適用住房的需求數量，因此試點階段的準入標準和供應標準將按照“先緊后松”的原則予以確定。

　　試點開展后，市相關部門將通過專業機構開展專項社會調查，征詢市民意見，并且結合試點實踐情況，放寬準入標準、完善供應標準，為明年經濟適用住房工作在全市面上推開做好準備。

　　市民《政策問答》近期公布

　　據悉，《申請、供應和售后管理實施細則》、《申請家庭經濟狀況核對實施細則》、《經濟適用住房價格管理試行辦法》、《經濟適用住房預(出)售合同》近期也將頒布。

　　市房管局在研究分析試點工作中市民可能關心的問題后，制作了《政策問答》，也將于近期公布。

　　弄虛作假5年內禁止再申請

　　試點區的居民申請購買經濟適用住房，需要如實申報家庭戶籍、人口、住房、收入和財產狀況等基本信息，并簽署同意政府指定機構開展核查并公示核查結果的書面文件。

　　有關方面表示，申請家庭對申報內容負有誠信義務。在審核過程中發現申請家庭有弄虛作假，隱瞞、偽造相關證明行為的，區(縣)住房保障機構將在適當范圍內予以公告、通報，并將記錄申請家庭的不良信用記錄，納入上海市個人信用聯合征信系統，供有關社會主體依法查詢使用；已取得的申請資格將被取消，并禁止申請家庭在5年內再次申請；已騙取購買的住房，也將被收回，并追究相應法律責任。

　　搖號軟件嚴格監管防暗箱

　　為體現公開、公平、公正，上海經濟適用住房供應實行搖號方式。

　　為防止經適房搖號過程中出現類似“六連號”事件，此番試點區政策實施過程中，對相應的軟件程序進行了嚴格監管。經過專家鑒定、公證部門復核，目前用于搖號的軟件已經封存，將于正式搖號時現場啟封，并當場輸入申請人資料，防止暗箱操作。

　　試點房源中小套型為主

　　記者日前探訪“新凱家園二期”小區，據承建方城投控股旗下的上海城投置地集團介紹，“新凱家園二期”層高分為6層、11層、14層三種，房型設計為一房40平方米左右，兩房60平方米左右，三房80平方米左右。雖說面積十分“經濟”，但內部格局兼顧各種生活起居功能，努力實現“最小占地面積、最大實用空間”。

　　徐匯、閔行兩區已經確定的經濟適用住房房源，小區均臨近軌道交通站點或公交線路站點，商業、衛生、教育等生活配套設施均已規劃并陸續建成，試點供應的房源主要為中小套型保障性住宅。

　　經適房價“政策咨詢周”公布

　　據悉，前一階段，有關管理部門委托專業機構對試點房源的工程結算價格進行了審計；房地產交易機構對試點房源周邊普通商品住房一個時期內的市場成交價進行了統計分析。下一步，市房管局和市物價局將進一步細化確定試點房源銷售基準價格和購房家庭有限產權份額，并按照有關程序辦理報批手續。具體的價格和份額，將在兩試點區開展的“政策咨詢周”中公布。本報首席記者 張奕