分經適房調整為商品房 將設協管員監督保障房資格審查

　　通過管理系統數據比對，北京市截至目前查處了700余戶隱瞞住房情況的申請人。下一步將在社區試行設立住房保障協管員，協助街道開展住房保障政策宣傳、資格初審以及使用監督。這是市住房和城鄉建設委員會主任隋振江上午在市十三屆人大常委會第十四次會議上透露的。

　　隋振江說，市住建委完善了住房保障資格審核信息管理系統，整合部門信息資源，實現住房保障資格審核系統與房屋交易、權屬和住房公積金系統的對接，基本掌握了申請家庭的住房情況。通過管理系統數據比對，查處了700余戶隱瞞住房情況的申請人。'

　　年底前調配2.4萬套經適房

　　目前本市每月新增保障房申請家庭基本穩定在5000戶左右。截至10月底，已累計審核通過13.2萬戶，其中廉租住房2.3萬戶、經適房5.5萬戶、限價房5.4萬戶。自去年7月本市首次組織公開搖號以來，全市共完成配售經適房1.6萬套、限價房2.5萬套，年底前還將調配2.4萬套房源進行公開配售。

　　隋振江透露，明年計劃建設7萬套用于公開租售的保障性住房可供搖號，還將建設和回購公共租賃房100萬平方米。

　　經適房存在混用情況

　　市人大城建環保委員會主任委員趙義表示，在調研中發現，目前拆遷定向安置、城市危舊房改造等政策性用房與經適房房源存在混同使用的情況。政府在工作中應當嚴格執行經適房的資格條件，對于拆遷安置戶，應當通過多種方法和渠道加以解決，保證經適房的保障性質不發生偏離。

　　翠城市政配套滯后被點名

　　趙義介紹，目前本市居住區配套市政基礎設施和公共服務設施建設滯后問題普遍存在，這種現象在保障性住房小區建設中更加突出。朝陽區翠城經適房小區邊建設、邊入住，相關水、電、道路、商業服務等配套設施建設至今仍未完全竣工交付使用，給居民生活造成極大不便。

　　隋振江表示，今年竣工的200萬平方米政策性住房將實現市政配套設施與住宅同步交用。

　　部分經適房調整為商品房

　　回龍觀、翠城、朝陽新城經適房項目由于時間跨度長、征地拆遷費用和材料價格提高等因素造成建設成本和銷售價格倒掛，導致項目虧損。市政府作出決定，銷售價格不作調整，通過將項目中的一部分調整為商品房等方式解決虧損問題。目前回龍觀項目已完成調整商品房立項核準，翠城、朝陽新城項目完成虧損核定工作。

　　針對歷史遺留項目虧損問題，隋振江表示，朝陽新城將有一部分房源調整成限價房，個別調整為商品房。翠城調整為商品房的可能性不大。

　　下一步將研究完善保障性住房定價機制，逐步建立與建筑安裝、市政配套工程成本相銜接的動態調整機制和區位差異定價機制，綜合考慮項目成本利潤及周邊區域的房價水平等因素確定招標價格，防止價格倒掛，合理確定保障性住房價格。

　　3年解決6萬戶低收入家庭住房

　　隋振江表示，今后3年北京市將解決3.3萬戶廉租房家庭住房困難，到2011年底全市廉租住房保障家庭累計達到4.8萬戶。通過加強經適房建設和管理，3年解決6萬戶低收入家庭住房問題；解決5萬棚戶區居民住房困難。3年完成6萬戶舊城房屋保護修繕計劃。

　　探索將出租房作為廉租房房源

　　目前全市出租房屋占到存量住房的20%左右，而2004年紐約存量住房中就有67%由承租人居住。人大常委會建議市政府盡快出臺相關政策，規范住房租賃市場有序發展，在本市切實形成租售并舉的合理的住房消費模式。積極探索將進入租賃市場的住房作為廉租住房重要的房源，由市政府給予承租家庭租金補貼，增加廉租住房的供給。 (記者廖雁)