市住房公積金管理中心紀委書記郝衛平近日在做客《首都之窗》時首次明確表態，北京正在制定利用部分閑置公積金建設保障房的政策。

　　一位參加過政府討論的官員向記者透露，正如郝衛平所說，政府討論的問題不是北京想不想將公積金用于保障房建設的問題，而是“非常積極地爭取成為最終的試點城市，并對如何利用公積金的問題做了深入的研究和探討”。

　　而最近透露出來的官方的討論結果是，公積金將更多地傾向于建設公共租賃住房。廉租房取代經適房，公租房取代限價房，可能成為本市將來保障房發展的趨勢。

　　公租房受寵

　　100億元。

　　這是今年年初北京市“兩會”期間，北京市副市長陳剛在提及北京市希望能利用閑置的公積金建設保障性住房時，給出的具體利用額度。

　　但在將近一年的時間里，本市新開工建設的所有保障房項目仍然是由各大開發商出資建設的，閑置公積金的身影始終遁于視線之外。直到今年10月，住建部等七部門聯合發出《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》并啟動試點工作后，北京再次成為關注的焦點。

　　與此同時，公眾對于利用公積金建設保障房的公平和資金安全發出質疑。

　　“100億元只占到現有公積金余額的1/10。”一位參加過北京市政府關于公積金建設保障房討論的住房保障部門官員稱，截至今年9月底，北京住房公積金余額達到了1054.37億元。從公積金收支的規律看，每年收納數額總是大于支取數額的，因此對于繳納者支取公積金和貸款不會造成影響。

　　這位官員同時也認為，從投資的角度來看，盡管是保障性住房，但房產本身也是目前最具有保值和增值的產品之一，因此，被使用的部分閑置公積金不會因為用于建設保障性住房而受到損失，反而會具有很大的回報價值。

　　目前保障性住房的類型有廉租房、經濟適用房、兩限房和公共租賃房。那么，閑置的公積金到底更側重那種類型的房屋建設呢？

　　從討論的結果看，更多的意見傾向于用于公共租賃住房。上述官員透露，根據目前討論的結果，一旦北京成為試點城市之一，這部分資金將更多地用于支持今年才加入保障房行列的公共租賃住房，并很有可能采取政府直接建設或者回購的方式，在近兩年內大力發展公共租賃住房，以幫助讓更多的人實現“居者有其屋”。