作為目前樓市最熱門的話題，各地優(yōu)惠政策是否到期叫停，銀行房貸是否在12月份宣布收緊，這些問題正牽動著樓市神經(jīng)。

　　中國農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行行長高友清日前接受上海證券報(bào)記者采訪時表示，盡管市場傳言紛紛，但他所在行的房貸政策目前沒有任何變化。即二套房首付4成，利率折扣可以由各分行根據(jù)實(shí)際情況和貸款人資質(zhì)自行決定，最多下浮30%。上述說法也得到上海工商銀行、中國銀行浙江分行等不同人士的證實(shí)。

　　浙江某商業(yè)銀行高層在11日接受本報(bào)記者采訪時則稱，下浮30%的利率優(yōu)惠一旦調(diào)整，應(yīng)該會在首套和多套房的政策上同步調(diào)整。“但程度會有不同，應(yīng)該還會給剛性需求稍微多一些的下浮，比如10%或20%。”上述人士稱。

　　至于業(yè)內(nèi)流傳12月份中央經(jīng)濟(jì)會議將為新房貸政策定調(diào)的說法，一位農(nóng)業(yè)銀行的地方高管稱：“我們不清楚12月是否會宣布最新的房貸政策，只能說我們認(rèn)為明年上半年不是合適的收緊房貸的時機(jī)。另外，目前中國第二產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)回暖的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。”

　　與央行和銀監(jiān)會日益警惕樓市風(fēng)險(xiǎn)不同，在地方金融機(jī)構(gòu)看來，目前樓市風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移為銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的可能性還不是很大。“如果讓地方銀行完全以市場化方式運(yùn)營，我們還會對房地產(chǎn)業(yè)輸出更多信貸。”一位金融機(jī)構(gòu)人士表示。