“我們樓盤11月初的銷售依然很不錯。”昨日，榕城多家樓盤的銷售經理對記者這樣表示。業內人士分析說，市場擔心房貸優惠縮減或者取消是重要原因，不少買家都想搭上優惠房貸的“末班車”。

　　一手房：

　　“優惠取消”成賣點

　　“如果您真想買房子，建議您還是盡快買，否則你的房貸成本就比別人高很多。”昨日，在福州金山一個樓盤，售樓小姐這樣對記者說。

　　在記者走訪的多個樓盤中都這樣的情況。這些樓盤的銷售人員或明或暗都提及了“房貸優惠將取消”的信息，提醒購房者如果現在買房，可省十幾萬元的利息。

　　有意思的是，在兩個以單價高、面積大、總價高而著稱的“豪宅”樓盤里，銷售人員則不對購房者提及“優惠房貸”的相關字眼。“房貸優惠取消與否，對首套房買家及投資客的影響大，對那些改善型買家的影響要小一些。”其中一個豪宅樓盤的營銷代理服務公司負責人說。

　　由此看來，樓盤銷售人員對“房貸利率”的關注度，完全是從銷售是否受影響的角度出發。對多數樓盤來說，房貸優惠利率取消這樣的長遠利空，短期完全可以轉為利好，以此來暗示市民趕快出手買房。

　　二手房：

　　買賣雙方“趕場”忙

　　“最近有一些賣房的人，就是考慮到優惠縮減的影響而抓緊賣房。”昨日，21世紀不動產一位中介人士對記者介紹說，部分前來辦理交易的買家和賣家，之所以要“趕場”，主要是對房貸優惠收緊政策有顧慮。

　　福州知名房產專家王劍超分析說，目前榕城樓市價格偏高是業內業外公認的事實。出現這種情況：一方面是因為今年樓市供應量較少；另一方面就是低利率等優惠刺激了需求量放大。因此，在當前房價處于高位的情況下，一旦優惠利率減少或取消，將起到很強的抑制需求的作用，有利于平抑房價。

　　多家房產中介機構的負責人表示，樓市成交在目前的“窗口期”被推上去后，后市會不會跌下來，他們對此表示擔心。