一般臨近年底，成交量會(huì)趨向平淡，但今年的樓市卻異常火熱。10月杭州主城區(qū)成交5713套商品房，雖然較9月的5986套減少了273套，但同比2008年10月的1363套，2007年10月的2694套，可以說成交量大大增加了。

　　上周，我們房產(chǎn)記者蹲點(diǎn)各樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，前來購(gòu)房的外地人占了七八成。不少外地購(gòu)房者表示，他們急著在近期下單是為了趕年底前購(gòu)房入戶政策到期的末班車。可是，記者咨詢了杭州戶籍部門卻獲知，和稅費(fèi)優(yōu)惠政策不一樣，購(gòu)房入戶并沒有所謂年底到期的大限。

　　很多人都以為購(gòu)房入戶年底到期

　　和家園位于留下，近日，記者在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到，前來看房的人有七八成操外地口音。經(jīng)詢問，來自臺(tái)州、溫州、寧波、義烏等地。

　　據(jù)和家園銷售人員孫小姐介紹，憑她的感覺，前來詢問購(gòu)房入戶政策的客戶占總體客戶的三成以上：“很多外地客戶會(huì)問購(gòu)房入戶有哪些條件，我們的樓盤符不符合政策等。”孫小姐表示，不少客戶都聽聞過購(gòu)房入戶、稅收優(yōu)惠等政策，但真要說到詳細(xì)條件很多人并不了解，作為銷售人員她們也會(huì)提醒客戶，這些優(yōu)惠政策可能到年底就要到期。

　　“購(gòu)房入戶政策年底到期。”記者從不少房產(chǎn)中介處也聽到類似說法。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人俞先生表示，就二手房的銷售情況看，購(gòu)房入戶政策影響的主要是學(xué)區(qū)房。想為孩子在杭州落戶口的購(gòu)房者都想趕在年底政策到期前把房子買了。“現(xiàn)在市場(chǎng)這么好，明年還有沒有這些優(yōu)惠政策很難說，要買房的話，最好還是趕在今年年底前買房。”俞先生說。

　　戶籍部門：沒有年底到期的說法

　　盡管市場(chǎng)上紛紛傳言，購(gòu)房入戶政策在2009年12月31日就要取消，但記者查閱了去年發(fā)布的《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，也就是俗稱的“24條”，卻意外地發(fā)現(xiàn)購(gòu)房入戶政策并沒有寫明截止日期。

　　在24條意見中，購(gòu)房入戶政策寫在第一條，內(nèi)容是：購(gòu)房入戶政策實(shí)施范圍由杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城區(qū)域擴(kuò)大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)內(nèi)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)1OO萬元以上(含100萬元)，或在下城、西湖、江干、拱墅區(qū)內(nèi)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬元以上(含80萬元)的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于外地人在杭購(gòu)房入戶試點(diǎn)辦法的通知》(杭政辦[2006] 6號(hào))規(guī)定執(zhí)行。杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城的購(gòu)房入戶政策仍按原政策執(zhí)行。

　　從條款內(nèi)容可以發(fā)現(xiàn)，此條意見并未注明終止日期。而與此相對(duì)的其他稅費(fèi)優(yōu)惠政策，則寫明了到期時(shí)間。如第三條“實(shí)行購(gòu)買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼”、第四條“實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼”、第七條“暫停征收房產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)”都注明了實(shí)行時(shí)間段為“自本《意見》發(fā)布之日起至2009年12月31日止”。由此可以推測(cè)，顯然有不少人把所有政策的終止時(shí)間都理解為今年年底了，而實(shí)際上第一條“調(diào)整購(gòu)房入戶政策”并未規(guī)定期限。

　　購(gòu)房入戶政策究竟會(huì)否緊隨稅費(fèi)政策在年底到期？杭州市公安局戶政科相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，購(gòu)房入戶政策的確沒有時(shí)間的限制，不過，也不排除新加入的5個(gè)區(qū)因?yàn)槭袌?chǎng)過熱而隨時(shí)被政府叫停。